Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[gizemyavuz92]

@semavi Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Gizem Hanim. Gelmeden ulaşın bana. Elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım... 2017 sinerjisini bozmayalım :)
Tamamdir @semavi ertrsi gun sabahinda sendeyiz konusuruz tanisiriz. Simdiden tesekkurler yardimlarin ve arkadasligin icin. Dediklerine de harfiyen katiliyorum. Bizde cok yasadik bu iyilik yap denize at durumlarini ama gel gor ki hayir kurumu da degiliz :) Insanlar amerikaya girince cok degisiyor en azindan hala hatir sorulsun diye bekliyor sen de bilirsin ki.
Bu durumu bilmeyenler yani çömezlerimiz (torunlarimiz veya :) gelince anlayacaklardir :) @crazycells evet yaa devrecilik var. Forum bizim zamanimizda forumdu hatirlatirim bazen foruma yorumlarda yetistiremezdik bizler o kadar forsumuz olsun😂😂 ahahha Ayrica hic bi zaman da sen gibi olamicam yaa hep pozitif hep melek 😇 Seni vermeyiz başgan :) Sayende cok sey ogrendik hep derim, dicem de! New Yorka sirf sana gelcez bi gun, minibus tutup, demedi deme bak sen gelmiyosun bizim houstonumuza😄

[crazycells]

@gizemyavuz92 Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@semavi Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Gizem Hanim. Gelmeden ulaşın bana. Elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım... 2017 sinerjisini bozmayalım :)
Tamamdir @semavi ertrsi gun sabahinda sendeyiz konusuruz tanisiriz. Simdiden tesekkurler yardimlarin ve arkadasligin icin. Dediklerine de harfiyen katiliyorum. Bizde cok yasadik bu iyilik yap denize at durumlarini ama gel gor ki hayir kurumu da degiliz :) Insanlar amerikaya girince cok degisiyor en azindan hala hatir sorulsun diye bekliyor sen de bilirsin ki.
Bu durumu bilmeyenler yani çömezlerimiz (torunlarimiz veya :) gelince anlayacaklardir :) @crazycells evet yaa devrecilik var. Forum bizim zamanimizda forumdu hatirlatirim bazen foruma yorumlarda yetistiremezdik bizler o kadar forsumuz olsun😂😂 ahahha Ayrica hic bi zaman da sen gibi olamicam yaa hep pozitif hep melek 😇 Seni vermeyiz başgan :) Sayende cok sey ogrendik hep derim, dicem de! New Yorka sirf sana gelcez bi gun, minibus tutup, demedi deme bak sen gelmiyosun bizim houstonumuza😄

Tamamdir New York'ta bekliyorum o halde :) Bir forum bulusmasi yapariz.

[cosimo]

@gkhanfeez Airbnbde kalacaksanız ve kaldığınız evde başka odalar varsa ev sahibiyle konuşup size yardımcı olmasını söyleyin. Eğer kendi evinde yer yoksa bile tanıdığı birileri çıkacaktır. Ben bu şekilde yaşadığım evi kiraladım. Aynı zamanda hergün havadan sudan konuşuyoruz, paratik yapmama yardımcı oluyor.

[[[global:former-user]]]

Merhaba Arkadaslar, ilk giriste Houston'da appartment yerine house kiralamak mumkun mu? T3
Ecrubeli arkadaşlar prosedür hakkında bilgi verebilir misıniz? Muhit olarak guvenli onereceginiz bölgeler neresi? Simdiden tesekkurler cevaplar icin.

[semavi]

House Çok zor oluyor...imkansız değil ama hem zaman hem para kaybı oluyor ilk etapta...
Başvurduğunuz evler için 100 dolar istiyor çoğu emlakçı sonra olmadı diyorlar :)

3 kira depozito isteniyor çoğu zaman.

1 yıllık peşin verelim diyenlere bile vermediler . Değişik bir sürec izlenebiliyor...

Önerim kredi geçmişi vs oluşana kadar ilk yılı apartmanda geçirmek. House bulunursa ne ala tabi...

Bu videoda düşüncelerimi söylemiştim. Video boyunca bir çok defa detaylı açıklama yapmıştım. Bir bakın isterseniz...

https://youtu.be/54ceEe-brpo

[ayek]

@semavi çok teşekkürler bilgi için. Gelmeden once ararım sizi. Görüşmek üzere.

[semavi]

@ayek Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@semavi çok teşekkürler bilgi için. Gelmeden once ararım sizi. Görüşmek üzere.

Tabiki...

[ErkoHolland]

@joejoe kiranın 3 katı olması gereken şey gelir değil mi? Biz de dün birkaç leasing firması gezdik ev kiralamak için kiranın 3 katı gelir dediler. Eğer gelir yeterli değilse banka hareketlerini de isteyip orada yatan paraları da sayabiliriz dediler. Biz de bir yer tutmak üzereyiz Virginia'da bakalım, gelir, banka dökümü, evrak vs ayarlamaya çalışıyorum. İstedikleri gelir formuna noter onayı istiyorlar, sanırım bu işlem bankada yetkili bir memur önünde yapılabiliyor.

[ErkoHolland]

@knnrn size de sorayım aynı soruyu: kiranın 3 katı olması gereken gelir mi yoksa bankadaki mevduat mı? Ben Virginia'dayım, buradaki bir firma bana her ay yatması gereken gelir dedi. Yani eğer maaş yeterli değilse bankaya yatan başka gelirleri ya da paraları da sayabiliyorlar.( sanırım hesap hareketinde deposit edilmiş yani yatmış tüm paraları sayıyorlar). Ben de Türkiyeden buraya transfer ettiğim paraları da göstereceğim maaşım henüz yeterli olmadıgından. En kötü bir miktar da Tüekiyeden gelir gösterebilirim sanırım. Tabi benim Ssn'im, yetersiz de olsa maaşım ve de 3 aylık banka hesap hareketim var. Eksik evrakları bu hafta tamamlayıp göndereceğim, umarım onaylarlar apartman dairesi başvurumuzu.

[knnrn]

@erkoholland Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@knnrn size de sorayım aynı soruyu: kiranın 3 katı olması gereken gelir mi yoksa bankadaki mevduat mı? Ben Virginia'dayım, buradaki bir firma bana her ay yatması gereken gelir dedi. Yani eğer maaş yeterli değilse bankaya yatan başka gelirleri ya da paraları da sayabiliyorlar.( sanırım hesap hareketinde deposit edilmiş yani yatmış tüm paraları sayıyorlar). Ben de Türkiyeden buraya transfer ettiğim paraları da göstereceğim maaşım henüz yeterli olmadıgından. En kötü bir miktar da Tüekiyeden gelir gösterebilirim sanırım. Tabi benim Ssn'im, yetersiz de olsa maaşım ve de 3 aylık banka hesap hareketim var. Eksik evrakları bu hafta tamamlayıp göndereceğim, umarım onaylarlar apartman dairesi başvurumuzu.

Evet, genelde kiranın üç katı kadar gelir olmasını istiyorlar. Noter onayını bankada ücretsiz halledebilirsiniz, en azından Bank of America böyle, müşterilerine ücretsiz noter hizmeti veriyor. Leasing ofisinin bunları ne şekilde kabul edeceği kurumdan kuruma değişiyor, şansa bağlı biraz. Bizim site sadece hesaptaki parayı görmek istedi, gelirimle ilgili bir şey sormadı.

[saulgoodman]

@joejoe Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Bende yeni foruma ancak uye olabildim bildiklerimi aktarayim istedim kisa bir ozetle. 6 ay once Denver a geldik. Ev arayisimiz genellikle leasing office olan yerleden baktik. Bizden istedikleri 3 sey
-Income
-Yoksa bankada para kiranin 3 katinin senelik miktari kadar ( yani diyelim ki 1000 dolarlik bi yer bakiyorsunuz 1000x3x12 en az 36 bin dolar bankada para olmasi gerekiyordu)
-Referans
Biz nasil cozduk meselesine gelince herhalde bir 30-35 yer gezdikten sonra canimiza tak etti artik biraz kurnazlik yapip evet calisiyoruz Turkiye`deki firmalarimizda dedik. Bir onceki aya kadar maaslarimiz yatmisti. Bu statement leri gosterdik bir miktar paramizi gosterdik ve ertesi gun onaylandi.

Bir cok yere 3-5 kira pesin depozito gibi seyler teklif etmemize ragmen hic birini kabul etmediler.

Türkiye'deki bankaya yatan düzenli geliri nasıl gösterdiniz? Banka şubesinden imzalı onaylı çıktı mı almalı? Bunu yapsam bu sefer de Türkçe olacak anlamayacaklar... Noterden çeviri mi yaptırmalı? İnternet bankacılığını açıp göstersek ikna olurlar mı?

[knnrn]

@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@joejoe Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Bende yeni foruma ancak uye olabildim bildiklerimi aktarayim istedim kisa bir ozetle. 6 ay once Denver a geldik. Ev arayisimiz genellikle leasing office olan yerleden baktik. Bizden istedikleri 3 sey
-Income
-Yoksa bankada para kiranin 3 katinin senelik miktari kadar ( yani diyelim ki 1000 dolarlik bi yer bakiyorsunuz 1000x3x12 en az 36 bin dolar bankada para olmasi gerekiyordu)
-Referans
Biz nasil cozduk meselesine gelince herhalde bir 30-35 yer gezdikten sonra canimiza tak etti artik biraz kurnazlik yapip evet calisiyoruz Turkiye`deki firmalarimizda dedik. Bir onceki aya kadar maaslarimiz yatmisti. Bu statement leri gosterdik bir miktar paramizi gosterdik ve ertesi gun onaylandi.

Bir cok yere 3-5 kira pesin depozito gibi seyler teklif etmemize ragmen hic birini kabul etmediler.

Türkiye'deki bankaya yatan düzenli geliri nasıl gösterdiniz? Banka şubesinden imzalı onaylı çıktı mı almalı? Bunu yapsam bu sefer de Türkçe olacak anlamayacaklar... Noterden çeviri mi yaptırmalı? İnternet bankacılığını açıp göstersek ikna olurlar mı?

Bunlarin hepsi kuruma bagli olarak degisiyor. Bizim leasing ofise bankanin mobil uygulamasinin ekran goruntulerini yollamistim sadece.

[gkhanfeez]

@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@joejoe Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Bende yeni foruma ancak uye olabildim bildiklerimi aktarayim istedim kisa bir ozetle. 6 ay once Denver a geldik. Ev arayisimiz genellikle leasing office olan yerleden baktik. Bizden istedikleri 3 sey
-Income
-Yoksa bankada para kiranin 3 katinin senelik miktari kadar ( yani diyelim ki 1000 dolarlik bi yer bakiyorsunuz 1000x3x12 en az 36 bin dolar bankada para olmasi gerekiyordu)
-Referans
Biz nasil cozduk meselesine gelince herhalde bir 30-35 yer gezdikten sonra canimiza tak etti artik biraz kurnazlik yapip evet calisiyoruz Turkiye`deki firmalarimizda dedik. Bir onceki aya kadar maaslarimiz yatmisti. Bu statement leri gosterdik bir miktar paramizi gosterdik ve ertesi gun onaylandi.

Bir cok yere 3-5 kira pesin depozito gibi seyler teklif etmemize ragmen hic birini kabul etmediler.

Türkiye'deki bankaya yatan düzenli geliri nasıl gösterdiniz? Banka şubesinden imzalı onaylı çıktı mı almalı? Bunu yapsam bu sefer de Türkçe olacak anlamayacaklar... Noterden çeviri mi yaptırmalı? İnternet bankacılığını açıp göstersek ikna olurlar mı?

Bir başaksıda Türkiye den gelirken eski iş yerinde halen kurumumuzda çalışır belgesi götürmüştü Türkiye den bazı kurnazlıklar böyle ama iş varsa kabul görmesi daha kolay oluyor o kesin :)

[FreeWoRLD]

Biraz alakasiz ama kiraladiginiz evlerde genellikle klima / Isitma sistemi olacak bunlarin hemen hemen hepsinde bir Filtre olacagini goreceksiniz.
O filtreyi degistirmeyi unutmayin :) Ikinci kiralik evime gectigimde onun degismesi gerektiginin farkina vardim, ilk kiralik apartmanimda 1 sene ayni filtreyi kullandim sanirim.

[semavi]

@freeworld Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Biraz alakasiz ama kiraladiginiz evlerde genellikle klima / Isitma sistemi olacak bunlarin hemen hemen hepsinde bir Filtre olacagini goreceksiniz.
O filtreyi degistirmeyi unutmayin :) Ikinci kiralik evime gectigimde onun degismesi gerektiginin farkina vardim, ilk kiralik apartmanimda 1 sene ayni filtreyi kullandim sanirim.

Az kalmis mutant olmaya :)

Tesekkurler uyari icin... kesinlikle ise yarar bir uyari... Bende cok gec degistirmistim. Hatta dur bugun eve gidip komple degistireyim evdeki 3 filtreyi. Iyi hatirlattin...

[knnrn]

@freeworld Ben ilk yıl üç ayda bir kendim değiştirdim. Sonra komşular söyledi, site yönetiminin değiştirmesi gerekiyormuş. Şimdi üç ayda bir filtre kirli bildirimi yapıyorum sadece.

[FreeWoRLD]

@knnrn Nette biraz araştırınca genellikle kiracı sorumluluğunda gibi bilgilere ulaştım ama sizin örnekteki gibi apt yönetiminde olabiliyor demek. En iyisi ofisle bir görüşeyim çünkü sözleşmede de yoktu hatırladığım kadarı ile.

[joejoe]

@saulgoodman Merhaba biz turkiyedeki bankadan hesap hareketlerini alip yollamistik. herhangi bir ceviri yada noter onayi gibi bir sey istemediler. ama diger arkadaslarinda dedigi gibi degiskenlik gosteren bir konudur muhtemelen. Umarim en kisa zamanda halledebilirsiniz.

[Loyd36]

Arkadaşlar merhaba Biz massachusetts eyaletine yerlesecektik ancak kiralayacağımız evi beğenmedik diğer evlerde henüz ülkede kredi geçmişi olmadığı için nereye gitsek sorun oldu kefil bulmamıza rağmen...neyse connecticut eyaletindeki evlere bakmaya basladım tek tek gidip gezdim en son bi yer buldum ocak 1'de taşınacağım..İkna yöntemim şöyle oldu; Buraya yüzlerce insan geliyor dedim empati kurmalısınız dedim tabiki insanlar hemen iş veya kredi skoru oluşturamazlar ayrıca kötü kredi skorunuz olmasındansa olmaması daha iyidir dedim...Sonra türkiyedeki kredi skorumu findeksten aldım..türkiyedeki ödediğim kiraların banka dekontunu kredi kartlarının limitini gösteren belgeyi verdim bir nevi türkiyedeki finansal geçmişimi verdim..Onlarda bunların hepsini alıp merkezlerine faksladılar..1 saat sonra onay mesajı geldi..1 kira 1.5 depozit verdim...kampanyaları vardı 1150 dolar olan kira 15 ay imzalarsam 950 dolara düşeceğini söylediler.. tesadüfki benim gittiğim gün bize verecekleri yerdeki kiracıda çıkıyormus.. ev 1+1 balkonlu (burda gezdiğim yerlerde pek balkon denk gelmedi) 2 araclık park yeri, size ait depo ayrıca yürüme alanları ve havuzda var siteye ait..kiranın içinde su ve ısıtmada var sadece elektrik faturası bana ait..temizeyip boyalayıp öyle teslim edilecek..çok uzattım ancak yeni gelecek arkadaslar her detayı bilin diye anlatıyorum sizde bu yöntemi deneyin herseyinizi getirin hatta remax tarzı yerlerden referans mektupları getirin kendinizle kiralarınızı ödediğinize dair muhakkak bir yer anlayacaktır sizi..Gerçekten sabırlılar herşeyi en ince ayrıntısına kadar anlatıyorlar..aklınızda ne varsa sorun kesinlikle..Mesela başka bir yere gittim eğer kredi skorum olsaydı 2 kira almayacaklarını söylediler bu tip ilginç kampanyalarda var..Umarım yazdıklarım yardımcı olur.

[semavi]

Kiranin içinde ısıtma var demissiniz. Apartmanlarda ısıtma klima ile yani elektrikle oluyor... Emin misiniz kalorifer gibi bir sistem vs olduğuna? O tarafta farklı mı acaba?