Üyelik oluşturma, email adresi onayı veya foruma giriş konusunda sorun yaşayan üyelerimiz [email protected] adresine email gönderebilirler!

New Jersey

Sabitlendi New Jersey
345 92 39.9k 81

  • Bu ileti silindi!

  • @serkanist Köprünün hemen altının Edgewater olduğunu bilmiyordum. Ben de sayenizde öğrendim. Asıl ben teşekkür ederim.

    Bana da, San Diego başlığı altında, @hadi-BE fotoğraf eklemeyi öğretti. Sayfanın en altındaki "Cevap"a basıyoruz. En altta iki metin kutusu açılıyor. İstediğimiz fotoğrafı masaüstü ya da içinde bulunduğu klasörden tutup, soldaki kutunun içine sürüklediğimizde, fotoğraf iletimize eklenmiş oluyor. Göndermeden önce, sağdaki kutuya bakarak, fotoğrafın iletiye eklenmiş olduğunu teyit edebiliyoruz. Sonra "Gönder"e basınca, gidiyor.

    Hatta @hadi-BE bana aşağıdaki görselleri de gönderdi. Bana çok yardımı oldu. Sizin de işinize yarar umarım.

    grs.jpg

    grs2.jpg


  • @kingocali sayenizde ben de ogrenmis oldum :D
    UNADJUSTEDNONRAW_thumb_13d3.jpg


  • Vallahi atıyorum fotolar büyük geliyor :)


  • Teşekkür Ederim ne demek :)
    Sen şuan neredesın dostum nj demı :?

    ben kaldım hem edgewater hem west newyork da oda nj içinde bir yer buralar hep nehre yakın yerler ve en güzel yerleri alpina falan zengin yeri ama milyon dolarlık evler var .

    IMG_7647.jpeg IMG_8041.jpeg


  • IMG_8357.jpeg IMG_8333.jpeg


  • IMG_8307.jpeg IMG_8460.jpeg KCZN1924.jpeg IMG_8646.jpeg


  • Fotoğraf var ama büyük iphone çektim 2 mb üstü sanırım atamıyorum elimden geldikçe atarım :)


  • MSPT6078.jpeg BIVS7228.jpeg !


  • Bunlarda Bizden olsun :)


  • @aliarmgn Sağ olsun, @hadi-BE sayesinde, "kartopu etkisi" yaşadık; hepimiz bir şeyler öğrendik :)

    @serkanist Nerede? :) Arkadaşlarım New York'ta, hatıralarım San Diego'da, gönlüm Los Angeles'ta, aklım Anchorage'da; bedenimse mahpus İstanbul'da :D


  • Anlaşıldı tamam senı sormuştum @aliarmgn hocam nj biliyorum .

    bende işte geçen yıl bu zamanlarda gittim tam bu zamanlar kaldım 2 ay - donduk geri .

    baktık işi bırakıp gidilmez doların hali ne olacağı belli değil- okul falan bir yandan çalışma - dedik en iyisi gc çıkarsa geliriz - onu bekliyoruz çıkarsa gideriz çıkmazsa - riske edemiyorum şu halde kendimi- bekleyeceğim - 9 yılım var emeklilik için 45 olacağım - sonra giderim diyorum bir macera yaşarım kısmet tabi.

    şu hastalık bir geçse !!!


  • Hepimiz için hayırlısı olsun her daim dileğim bu yonde :) selamlar saygılar.


  • @serkanist Ben ilk yüksek lisansımı San Diego'da yaptım. Ocak 2001 - Nisan 2004 arası, 3 sene, 2 ay, 10 gün San Diego'da yaşadım. Aralık 2019 - Ocak 2020 arası, New York (San Diego öncesi 5, San Diego sonrası 23, toplam 28 gün) ve San Diego'ya (5 gün) turistik bir gezi yaptım. Gitmişken, New Jersey'e de birkaç defa girip çıktım. Bu (ve birkaç yurt içi) seyahatler dışında kalan ömrümün tamamının geçtiği İstanbul'a lanet ettim. Malı, mülkü sattım. Tam güneye yerleşmeye hazırlanıyordum; green card çıktığını öğrendim. Ama bir yandan hastalık var; bir yandan Trump var; dosya numarası da yüksek. Bir yere kımıldayamadım. Kilitlendim; kaldım. Allah'tan, bütün parayı 6,78'den Dolar'a bağlamıştım. Vizeyi alabilirsem New York'a, alamazsam Balıkesir ya da Tekirdağ'a gideceğim :D

    Bir lisans, biri Amerika'da, iki yüksek lisans bitirdim. Ama, olur da Amerika'ya gidersem, beni aç ve açıkta bırakmayacağına güvendiğim bir sanatım ya da zanaatım yok. O yüzden, ben de bütün birikimimi riske atıp, green card olmadan Amerika'ya gitmeyi göze alamıyorum. O yüzden de, hepimiz için hayır dileklerine sonuna kadar katılıyorum :) Herkese selamlar, saygılar bizden...


  • @serkanist hocam dogrusunu yapmissiniz burada kacak yasamak cok mantikli bir olay degil.Yasayacak sekilde para kazanirsiniz ama genel anlamda ben o durumda olmaktansa Turkiyede yasamayi tercih ederim.


  • @kingocali Hocam burada cok ekstrem bir durum olmazsa ben acikta kalacaginiz dusunmuyorum bir cok insan ayni sekilde buraya tasinip yeni bir hayat kuruyor.Kuramayanlarda var tabi ama azinlikla .


  • @aliarmgn San Diego'da, okuldan sonraki 1 senelik Optional Practical Training sürem içinde, dandik işlerde çalışıp, adam gibi bir iş aradım; bulamadım. Memlekete döndüm; adam gibi bir iş aradım; bulamadım. Ömrüm boyunca, abidik gubidik KOBİ'lerde, rütbede ve iş yükünde ağır, maaşta ve katma değerde hafif işlerde çalıştım. Kariyer anlamında, taş üstüne taş koyamadım; bir arpa boyu yol gidemedim. İngilizce'm çok iyi. İyi bir eğitimim var. İyi bir birikimim var. Bugüne kadar, Türkiye'de hep bunların ekmeğini yedim. Ama kariyer namına, hiçbir şeyim yok. Amerikalılar da, yalnızca kendilerinin sahip olmadıkları bilgi ve becerilere sahip olanları adam yerine koyuyorlar, malum. O yüzden, Amerika'da iş tutabilmek konusunda, kendime hiç güvenmiyorum. Cesaretlendirici sözleriniz için çok teşekkür ederim ama, San Diego'daki başarısızlığım, cesaretimi de, şevkimi de epey bir kırdı. Dediğim gibi, ancak cebimde green card'la ve arkadaşlarımın yanında cesaret edebilirim. Olmazsa, kalan hayatımda, Balıkesir'in köyünde ya da Tekirdağ'ın kasabasında inziva... :)


  • @kingocali cikarsa haberleselim hocam,ben de ayni durumdaydim,sikayetci degilim ama daha iyisi icin ugrasiyorum ins seneye daha iyi olacak :)


  • @serkanist light image resizer programı piyasada en başarılı kullanımı en basit küçültme programı


  • @serkanist, içinde söyledi: New Jersey

    Fotoğraf var ama büyük iphone çektim 2 mb üstü sanırım atamıyorum elimden geldikçe atarım :)

    evet, 2048 KB'den kucuk olmasi gerekiyor maalesef.


Benzer Başlıklar

  • NJ - Ev Satin Alma

    New Jersey
    1
    1 Oy
    1 İleti
    140 Bakış
    ?
    Amerikaya yerlesip belirli bir sure sonra ev sahibi olmak cogumuzun hedefleri icerisinde yer almaktadir.Fakat bu surecte bazi noktalara dikkat etmekte fayda var. Soyle ki, ne kadar makale okursaniz okuyun hatta bu yazimi da okuyun mutlaka eksik kalan bir bilgi olacaktir. Ev almayi dusunuyorsaniz ve bu konuda kesin kararliysaniz, butun eyaletlerde dikkat etmeniz durumlar soz konusu. ozellikle NJ eyaletinde cok daha dikkatli olmaniz gerekecektir. NJ nin gecmisine bakildiginda, cok fazla fabrika ve imalathaneye ev sahipligi yapmis. Bu yuzden dolayi da, bircok bolgede toprak kirli. kirlilikten bahsim, topraga kimyasal karisimi. Bu durum soz konusu olunca, haliyle yasayacaginiz bolgeyi secerken o bolgenin gecmisini de arastirmaya calisin. Guney bolgesi, kuzeye nazaran temizdir. Ama 100% diyemem. cunku o bolgede de isletmeler soz konusu. o yuzden gecmisinde sanayilesme olmus sehirlerden bir nebze uzak durmaniz gerekebilir. *NJ geneline bakildiginda, dogal gaz halen daha bircok bolgede mevcut degil. bu bolgelerde yakit olarak halk arasinda tabiriyle heating oil yani bizim deyisimizle fuel-oil kullaniliyor. Bu yakit aslinda kamyonlarda kullanilan Dizel yakittan kalite olarak dusuktur. katkisizdir ve NJ de ev yakiti olarak kullandiginiz dizel yakit, vergiye tabi degildir. yani Benzin istasyonunda satilan dizel yakittan ortalama 50-60 cent daha ucuza gelir ve rengi ozellikle kirmizidir. bu renk yani katilan boya, yakitin ev yakiti ve vergisiz oldugunu isaret eder. Eger alacaginiz evde yakit olarak, heating oil kullaniliyorsa; tankin yer yuzunde oldugundan emin olun ve yer altindaki tankin cikartildigina dair belgeyi gormek isteyin. Eger yer altindan tank cikartilmamissa, cikartmak ayri bir masraf, tanktan sizinti olmussa topragin kirlenmesi durumunda o topragi kaldirmak ve yeni toprak getirtmek ayri bir masraf. 1970 yilina kadar, Amerika genelinde kursun iceren boya kullanimi cok yaygin. Bu yuzden, 1970 yilindan once yapilmis ev alirken, evin duvarlarindan numune aldirtip tahlil ettirmeniz sizin ve ailenizin sagligi icin cok onemli. Kanundaki bir sacmaliktan dolayi, bu boyanin kullanildigi evde, o boyanin uzerine plastik boya veya baska bir yasal kategoride boya ile boyanmissa, o evin duvarlari temiz olarak kabul edilebiliniyor. Sehirlesmeden uzak bolgelerde nasil dogal gaz yok ise, belediyeye ait kanalizasyon sebekesi de bulunmamaktadir. Haliyle, evlerin kanalizasyonlari kendisine ozeldir ve arazi sinirlari icerisinde septic adi verilen kanalizasyon tanklari vardir. Bu tanklar doldukca sizin sehrinizde islem yapmaya yetkisi olan sirketlerden birisini cagirip, tanklarin temizligini yaptirabiliyorsunuz. Bu tanklarin cogunlugu, yani 10+ yildan eski olanlari betondan yapilmakta ve yillar icerisinde kullanilan ev kimyasallari veya zeminin zamanla oynamasindan dolayi kirilma veya catlama olabiliyor ve kanalizasyon topraga karisabiliyor. Boyle bir durumda haliyle belediye sizden tanklarin degismesini istiyor ki, bu ayri bir kulfet oluyor. Tank degisim fiyati kaba taslak evdeki yatak odasi sayisi * $10.000 gibi bir rakam ile fikir verebiliyor. + / - mutlaka vardir. o yuzden ev alirken, evde tank varsa, bunun inspection raporunu mutlaka almaniz lazim. Her sehrin belirledigi sure icerisinde tanki temizletmeniz gerekiyor. Ortalama olarak 3 ile 5 yil arasinda suredir. temizleme sonrasinda aldiginiz faturanin kopyasini belediyedeki ilgili birime email/posta yoluyla gonderiyorsunuz. Eger faturayi gondermezseniz ve kayitlarin peryodik incelenmesi sonucu evrak bulunamazsa, size mektup gelir ve temizlettiginizi kanitlayin derler. o yuzden bu tarz faturalari mutlaka bir dosyada saklayin. Tank temizleme ucreti herbir 1.000galon icin $250-280 araci guncel bir fiyati vardir. evlerde genelde 1000 galon black (WC), 500 galon gray( mutfak, lavabo, banyo ve camasir) su tanki vardir. NJ de evlere sebekeden gelen temiz su ucretsizdir. Bunun icin bir fatura almazsiniz. Atik su icin yilda 4 ayri fatura alirsiniz. atik suyu, eve giren temiz su uzerinden hesapliyorlar. Evet biraz sacma gelecek fakat bu sekilde hesaplaniyor. Kirsal bolgelerde belediye sebekesi olmadigi icin, ev arazisi icerisinde kuyu vardir ve dalgic pompa veya turevleriyle evlerin icinde bulunan basinc tanklarina aktarilir ordan da ev sebekesine verilir. Kuyu suyu kullandiginiz icin belediyeden fatura almazsiniz. haliyle bu evler biraz daha ideal gelir. Fakat, pompanin arizalanmasi veya basinc tanki degismesi gerekiyorsa, bunun ucreti butceyi cok zorlamasa da birazcik maliyeti vardir. pompa kuyunun icindeyse, kendi basiniza degistirmeniz zor olacaktir. cunku kuyularin derinligi 50ft + olabiliyor. alacaginiz evde kuyu sistemi varsa, pompanin ne zaman degistigi ve basinc tankinin ne zaman degistigini ogrenin. basinc tanklarinin omru genelde 7 yil oluyor. 1970 ve oncesi evlerde asbestos iceren siding kullanimi cok yaygin. Eger alacaginiz evin dis cephesi bu malzemeden iceriyorsa, ondan uzak durmak isteyebilirsiniz. degistirme zorunlulugu yok ve bir sekilde vucut sisteminize girmedi surece zarari yok. Fakat olursa degistirmek isterseniz, asbestos lisansi olan insaat firmalari araciligiyla degisimini yaptirabiliyorsunuz. Maliyet konusunda cok fazla bilgim yok ama cok cok ucuz degil. sonucta cikan asbestoslu malzeme tehlikeli madde geri donusumu olan yerlere atiliyor. NJ ve Amerika genelinde gunes paneli kullanimi oldukca yaygin. Bu paneller, sizin sahip oldugunuz ve gunes enerjisi firmasindan lease olabiliyor. Eger evde kullanilan gunes enerjisi panelleri lease ise, bu lease in kalan suresini de aliyorsunuz ki cok onerilen bir durum degil. gunes paneli olan evleri alip almamak size kalmis bir durumdur. Cop toplama bazi sehirlerde, emlak vergisine dahil degildir ve aylik ekstra bir ucret odersiniz. bu durumu da goz onunde bulundurabilirsiniz. HOA, yani aidat iceren mulkler soz konusudur. Apartman olabilir, Condo olabilir, gol kenarinda bir ev olabilir veya ozel guvenlikli bir arazi olabilir. HOA ucreti, o mulkun ortak alan giderleri icin kullanilir. yani ortak kullanilan yolun karlarinin kurenmesi, gol varsa onun temizlik ve bakimi..vs. bu ucret degiskendir ve aylik $50 a da vardir binlerce dolara da vardir. HOA in bir baska kati kurali ise, arazinizde her istediginiz islemi yapamayabilirsiniz. ornegin kimsede cit yoktur, siz koymak isterseniz HOA yonetimine sorup onay almaniz lazim. Eger bu tarz bir dertle ugrasmak istemiyorsaniz, HOA olan mulklerden uzak durabilirsiniz. Apartman ve Condo tarzi mulk almaniz durumunda, binanin yonetimi ve kusurlari hakkinda mutlaka bilgi edinin. eger bina 25 yildan eskiyse veya yonetim degismis ise, adiminizi geri cekebilirsiniz. bircok binada buyuk tadilatlar gerekebiliyor ve masraf butun ev sahiplerine bolusturuluyor. bu bolusturme evin/apartmanin buyuklugune gore oluyor ki, odemek zorundasiniz. yani beklenmedik anda bir fatura gormek istemiyorsaniz uzak durmakta fayda var. sorunlu yonetimi olan bir mulku satmak da cok kolay olmuyor. NJ de ev-apartman-condo-townhouse ..vs. alirken avukat kullanma zorunlulugu yok. Fakat, avukat masrafindan kacmayip, avukat araciligiyla ev sahibi olursaniz kafaniz rahat eder. Avukat sizin haklarinizi korur. ucretleri cok abarti degil. eve vereceginiz paranin yaninda hicbirsey diyebiliriz. Ozellikle alacaginiz evde havuz varsa ve avukat araciligiyla islem yapmanizi oneririm. yaz sezonu oncesi satilan evlerin havuzlarinda(inground yani yere gomulu olan) kacak olabiliyor ve havuzu sezon oncesi test etme sansiniz olmuyor. avukata bildirmeniz durumunda, eve odeyeceginiz paranin bir kismini(ornegin $10-$15bin kadarini) havuzun acilip test edilene kadar olan sure boyunca bloke olmasini talep edebilirsiniz. bunu birtek havuz degil, genel olarak da yaptirabilirsiniz. ornegin cati, merkezi klima, isitma..vs. ev inspection i yaptirirken, ev sahibinden calistiklari firmayi ogrenip, o firma disinda baska bir firmaya inspection yaptirmaya calisin. firmalara yapilan testleri de sorun ve mumkun oldugunca bircok testi yaptirin. eger alacaginiz evi ileride buyutmek isterseniz, bunu yapmaya hakkiniz var. vergisi artar. Fakat NJ genelinde arazinin %60 inin yesil olma kanunu uygulandigi icin, alacaginiz arazinin buyuklugune de dikkat etmelisiniz. Mortgage ile ev almayi dusunuyorsaniz da, hesabinizi cok iyi yapin. imkaniniz varsa 20% pesinat vermeye veya yakin birsey odemeye calisin. eger 20% altinda oderseniz, aylik mortgage insurance odersiniz ki, borcun %20 si odenene kadar zorunlu odenir.
  • NJ - Saglik

    New Jersey
    2
    2 Oy
    2 İleti
    226 Bakış
    Onur KürekçiO
    @mister cok guzel bir yazi elinize saglik
  • Covid-19 Kira Yardımı - New Jersey

    Kilitli New Jersey
    2
    1 Oy
    2 İleti
    261 Bakış
    crazycellsC
    Su basliktan devam edebiliriz diye dusunuyorum :) https://yesilkartforum.com/forum/topic/3558/new-jersey-icin-6-aylik-kira-yardimi-cverap-yardimi
  • Coronavirus zamani New Jersey

    New Jersey
    38
    0 Oy
    38 İleti
    1k Bakış
    K
    @ICu bazi siteler ABD disindan duzgun calismayabiliyor
Forum kurallarına uymayan veya forum düzenine aykırı davranan üyeler uyarılmadan forumdan çıkarılabilirler. Özellikle gereksiz yeni başlık oluşturacakların dikkatine!

29

Çevrimiçi

60.8k

Kullanıcı

5.1k

Konu

534.7k

İleti

Powered by NodeBB | Copyright © 2026 Yesilkart Forum