Üyelik oluşturma, email adresi onayı veya foruma giriş konusunda sorun yaşayan üyelerimiz [email protected] adresine email gönderebilirler!

NJ - Saglik

New Jersey
2 2 230 2

  • Cumle icerisinde kullanilmasi bile moral bozukluguna sebebiyet veren saglik sektoru ulkenin her yerinde pahali oldugunu herkes biliyor. Bu yuzden dolayi da sigortanizin olmasi gerektigini herkes bahsediyor.

    Eyalet kanunu geregince, saglik sigortanizin olmasi zorunlu kosuluyor. Eger sigortaniz yoksa, yil sonunda vergi beyaninda, sigortali olmadiginiz ay kadar sistem size ceza kesiyor. Ceza meblagi veya hesaplanmasinin detaylarini eyaletin internet sayfasinda bulabilirsiniz. vergi beyanini kendisi yapanlarin bircogu bu soru karsisina cikinca sigortasi varmis gibi gostererek yalan beyanda bulunabiliyor. Bunun yapilmasi durumunda, sorumluluk sahibi, vergi mukellefidir. Kontrol ediliyor mu? acickasi bunun cevabini net bir sekilde vermek mumkun degil. 1-2 yapilir kontrol edilmez aradan zaman gecer vergi odemesinde birsey takilirsaniz, sistemden geriye donuk arastirma yaparken gorulebilir ve o zaman karsiniza mutlaka cikar.

    Saglik sigortasi yine de zorunlu mu? acikcasi cezasini odemeniz durumunda degil.

    Saglik sigortasi olmadan, tamamini cebinizden odeyerek saglik hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Bazi durumlarda cepten odemek, sigortali olmaya nazaran daha avantajli oluyor.

    Acil Servis: Sigortali olsaniz da olmasanizda, hayati tehlikeniz yoksa, uzak durulmasi gereken bir saglik birimidir. Bu birime, kendiniz giderseniz, kayit islemlerini yapip bekleme odasinda yogunluga gore epey bir sure beklersiniz. Oldu ki gittiniz ve bekleme suresi icerisinde semptomlariniz gecti ve eve geri gitmeye karar verdiniz, bu durumda kayit masasina giderek hizmet almaktan vazgectiginizi bildirmeniz gerekiyor. Aksi halde posta kutunuzda adiniza duzenlenmis bir fatura gorebilirsiniz.
    Acil Servis birimine ambulans ile gitmeniz durumunda ise hemen muayene odasina alinip tedaviniz baslar ve fatura adresinize gonderilir.

    Acil servis e sigortali/sigortasiz gittiginizde hemsireye mutlaka 1 tane doktor istiyorum diye belirtmeniz durumunda birden fazla doktorun yaniniza 1dk ugrayip, dosyaniza adini yazip sizin faturanizi sisirmesinin onune gecebilirsiniz.

    Urgent Care: son zamanlarda sayilari cok fazla artan bu kurulus, cogu bolgede 24 saat hizmet vermektedir. Soguk alginligi, hafif yaralanma ..vs. bircok hizmet icin gitmeniz durumunda size odeyeceginiz meblag genelde giriste belirtilir. Fiyatlari bolgeye ve isleme gore degiskenlik gosteriyor. Ornegin; 2020 yilinda Delaware de $180 karsiliginda hizmet almis iken, ayni yil icerisinde NJ de $225 a hizmet almistim. iki ziyaretimde hemen hemen ayni sikayetten dolayiydi. son ziyaretim farkli bir sikayettendi ve $400 civarinda fatura odemistim.

    Doktor ofisleri: buralarda vizite ucreti uygulaniyor ve diger kuruluslara gore daha makul olabiliyor. Tabiki bransa gore degiskenlik gosteriyor. Vizite ucretleri bazi doktorlarda $100 iken, bazilarinda $150-180 gibi meblaglara cikabiliyor. Yapilan tahliller, rontgen gibi islemlerin faturasi ayriyetten adresinize gonderilir.

    Adresinize gelen faturalari pesin olarak odeme imkaniniz yoksa, faturayi gonderen kurulusu arayarak, odeme plani yaptirabilirsiniz.

    Daha makul alternatifler yok mu? Elbette var. CVS, Walgreens gibi firmalarin bircok subesinde doktor hizmeti vardir. Tabi bu hizmetler sinirlidir. Verilen hizmetleri ve hizmet veren subeleri internet sayfalarindan bulabilirsiniz.

    Saglik sigortasi alacak butcem yok ve duzenli tahlil yaptirmam gereken bir rahatsizligim var diyorsaniz, bunun da cozumu soz konusu. Kan sekeri, kolesterol, menstrual, vitamin, tiroid ..vs. bircok tahlili, doktor istegi olmadan kendiniz yaptirabilirsiniz. Labcorp isimli tahlil laboratuvarinin sayfasinda "OnDemand " tahliller arasinda aradinizi tahlil mevcut ise, onu internet sitesi uzerinden satin alip, numune icin herhangi bir LabCorp ofisine giderek numunenizi verebilirsiniz. Tahlil i satin aldiginiz ucret disinda baska bir ucret odemezsiniz. Tahlil sonuclari cogunlukla 24 saat icerisinde, internet sayfalarindan olusturacaginiz portal hesabindan ulasabilirsiniz. Bu portaldaki tahlil sonuclari orada surekli durur ve doktor araciligiyle gittiginiz tahlilleriniz de bu portaldan gorebilirsiniz.

    Ben kendi kendime bir sekilde idare edebiliyorum fakat cocugumu nasil muayene ettirebilirim. Cocuklar 18 yasina kadar pediatric ofislerine gidiyorlar ve bu ofislerdeki ucretlerde, ozel doktor muayenehanesindeki gibi vizite ucreti seklinde calisiyor. Fakat, Clifton bolgesinde Turk bir cocuk doktoru var ve her konuda oldukca yardimci oldugunu yakin cevremden sahit oldum. Maddi durumu elvermeyen ailelere yardimci oldugunu, dogum yapmak isteyen fakat sigortasi olmayan anne adaylari icin paket programi olduguna da sahit oldum.

    Dogum paketinde, doktor kontrolleri ve doguma kadar olan surecteki butun destek icin bir meblag mevcut ve bunu aylik taksikler halinde doguma kadar oduyorsunuz. Hastane faturasi ayriyetten geliyor, o fatura bu pakaete dahil degil. google da Melih Sarigul adini arastirip, iletisim bilgilerine ulasabilirsiniz.

    sigortali olsaniz bile bazi durumlarda sigortasiz olarak islem yaptirmak zaman kazandirabiliyor. Soyle ki, doktora bir sikayet icin gidiyorsunuz. Eger sigortali olarak giderseniz doktor bunu goruyor ve sigortanin gereksinimi olan tahlil,rontgen vs. hersey gerekli olmasa da yapilmasi mecburiyeti var. Haliyle bu faturanin kabarmasina sebebiyet oluyor ve sigorta bu faturalarin yuzdesini odedigi icin siz yine cebinizden geri kalanini oduyorsunuz. tabi follow up randevulari vs. bazi durumlarda 4-5 ay kadar sizi kontrole cagirabiliyorlar.herbir rancevuda ayri ayri vizite ucreti oduyorsunuz(sigortanin belirledigi meblag)

    Fakat, sigortasiz olarak gitmeniz durumunda hastanin sigortasi olmadigini gordugu icin gereksiz olan sigortali gidildigindeki gerekli olan rontgen vs. hicbirseyi istemeyip, tedavinizi yapip ilac yazip sizi hemen gonderiyor ve bazi durumlarda kontrole gelmenizi onerebiliyor.

    Primary Care diye tabir edilen aile hekiminiz olmasi durumunda, butun sikayetleriniz icin o doktoru ziyaret edersiniz ve o size gereken tedaviler icin yol gosterecektir.

    Ambulans hizmeti bahsedildigi uzere olducka pahalidir. mil basina ucret alinir ve bu ucret ambulans sirketine gore farklilik gosterir. Durumunuz cok acil degilse, ornegin evde dustuyseniz ve hareket etmekte zorlaniyorsaniz, duruma gore 911 i aradiginizda acil olmadigini belirtirseniz, yasamis oldugunuz sehirdeki ilk yardim ekibi adresinize gelir ve nereye gitmek istediginizi sorar. Urgent care veya Acil servis seklinde belirtebilirsiniz. Yani seceneginiz vardir. Fakat 911 e acil durum olmadigini soylemezseniz, gelecek olan ambulans sizi en yakindaki hastanenin acil servisine goturecektir. hastane secmenize bile izin vermeyeceklerdir. Kaldiki bu durumda ambulans helikopter gonderilmesi de soz konusu olabilir ki onun ucreti daha farkli.

    Dis Tedavisi: Bu hizmeti sigortali da alsaniz, sigortasiz da alsaniz akil almaz faturalar ile karsi karsiya kalirsiniz. Sigortali olsaniz bile bircok hizmet karsilanmayabiliyor.
    Ornegin, disiniz kirildi ve sigortanizin anlasmali oldugu klinige gittiniz. size butun alternatifler belirtilir ve estimate istemeniz durumunda her alternatifin ucreti belirtilir. kirilan disi, dis sigortasi cogu zaman kabul etmiyor 100% olarak kabul etmiyor. odeyecegi bir deductible var onu oduyor ve geri kalan kismi siz oduyorsunuz.

    Ornegin; kanal tedavi, dis dolgusu, dis temizleme sigorta tarafindan limitli/limitsiz kabul gorurken; kopru, kaplama veya implant da sadece yillik deductible odenir geri kalan fatura sizindir. implanti sadece en arka disin kirilmasi durumunda, mecburi olarak yapilmasi gerektigi icin hepsini odeyecektir. faturayi gordukten sonra, eger tedavinizi Turkiye de yaptirmak istiyorsaniz, o zaman rontgenleri email olarak klinikten alip, Turkiyedeki doktorunuza gondererek fikir alabilirsiniz.
    Ozellikle dis koku halen daha saglam sekilde duruyorsa, amerikadaki dis hekimi cekilmesi gerektigini soyleyebilir. kabul etmeyip dusuneceginizi soyleyin.

    Yakin zamanda basima geldigi icin cekmek istediler. bende cektirmeyip sadece kanal tedavisi yaptirip, geri kalan kismini Turkiye de yaptirdim. 2023 yili sonuna dogru disim kirildi. implant icin bana cikartilan fatura 1 dis icin $9.000 idi. anlasmali kurulus oldugu icin sigorta bunun $1.000 ini sigorta karsilayacak fakat islem 9 ay surecek ve 2024 yilinda da devam edecegi icin, 2024 un deductible ini da kullanarak $2000 ini sigortaya gosterebiliriz siz sadece $7000 odersiniz denildi. kabul etmeyip, turkiyedeki doktoruma ulastim ve ilk ucak ile turkiyeye 1 haftaligina gittim.
    $1200 ucak bileti + yaklasik $300 kadar bir ucret ile disimi 2 gunde yaptirip, 3-4 gun de tatil yapip dondum.

    Eger sigortaniz yoksa, bircok dis klinigini arayip fiyat alabilirsiniz.

    Paterson da Turk dis hekimi var. soyadi Erdogan. kendisiyle hic calismadim ama bircok Turk ona gittigini duydum.

    Goz Sagligi: sigortanizin olmasa bile astronomik rakamlar cikmayabiliyor. Soyle ki, vizite ucreti odersiniz ve goz muayenenizi yaptirirsiniz. Eger Dialysis yaptirmak isterseniz, su kadar fark ile bunu da yapip detayli muayene yaptirabilirsiniz. gozluk recetenizi alip, herhangi bir gozluk hizmeti veren isletmede gozluk camlarinizi yaptirabilirsiniz. Walmart, BJs, Costco...vs. bircok alternatif var. gozluk cercevesi fiyatlari ise degisken fakat bircok isletmede eger marka takintiniz vs yoksa, butceye uygun cerceve bulabilrisiniz.
    Gozluk numaranizi ogrendikten sonra, walmart..vs. magazalarda bulunan hali hazirda gozluk reyonundan da gozluk alabilirsiniz. daha uygun fiyatli oluyorlar.

    yillik kazanciniz belirli bir meblag altindaysa ve eyaletten medicaid alabiliyorsaniz, o zaman yukaridaki bircok islemde sizin cebinizden para cikmayacaktir.


  • @mister cok guzel bir yazi elinize saglik


Benzer Başlıklar

  • NJ - Turk Doktorlar

    New Jersey
    1
    1
    1 Oy
    1 İleti
    138 Bakış
    ?
    [image: 1740603495002-9bd1c844-a031-4d94-9456-8d578dce7336-image.png]
  • NJ - Aktiviteler

    New Jersey
    1
    1 Oy
    1 İleti
    108 Bakış
    ?
    NJ ye yerlesmeyi dusunuyorsunuz veya yerlestiniz. Fakat etrafi halen daha ogrenmeye calisiyorsunuz ve aktiviteler icin yeterli bilgi bulamiyorsaniz, yol gostermesi amaciyla sizlere kisaca ozet gecmeye calisacagim. Orchard aktiviteleri: Meyvelerin sezonlarina gore ciftlikleri ziyaret ederek meyvenizi kendiniz toplayabilirsiniz ve bunu icin cogunlukla sabit bir ucret odersiniz. Bu aktivite ozellikle cocuklar icin oldukca eglenceli oluyor ki dogada doyasiya kosabildikleri ve meyveyi dalindan toplama olanaklari oldugu icin. Sezonlari google da aratarak bulabilirsiniz ve cevrenizdeki ciftlikleri google haritalardan bulup, ne zaman halka acildiklarini ogrenebilirsiniz. Bu tarz ciftliklerde, bazen canli muzik veya keyifli zaman gecirmeniz icin oyunlarda olabiliyor. Her ciftligin kurali farkli fakat genel olarak giriste belirli bir meblag karsiligi torba/cuval alirsiniz ve icini doldurabildiginiz kadar doldurursunuz. "Hay Ride" yani traktor kasasinda ucretsiz turda yapabilirsiniz. Elma : Eylul ayi basinda baslayip, ekim ayinin ortasina veya sonuna kadar surebilir. sezona bagli olarak degisiklik gosterebilir. Warwick NY bolgesi oldukca populerdir. Seftali: Sezonu kisa surebiliyor. Genel olarak Temmuz ortasi, Agustos basi gibidir. Eger yagisli bir sezon ise, sure degisebilir. Cilek: Cogunlukla Guney NJ de bulunan bahcelere Mayis ayinin sonu, Haziran gibi gidebilirsiniz. Halloween aktiviteleri: Herkesin ismini duydugu cadilar bayrami etkinlikleri, Ekim ayinin sonunda yapiliyor. Kapi kapi dolasip cocuklarin seker topladigi bu bayramda aslinda baska etkinliklerde soz konusu oluyor. Her sehrin okul bolgesinde, onceden yapilan duyuru ile "Trunk or Treat" etkinligi duzenleniyor. Katilimcilar, araclarinin bagaj kismini dekore ettikten sonra, sekerlemeler koyuyorlar ve cocuklar bu alan icinde cilginlar gibi egleniyorlar. Etkinligin yapildigi sehir/buyuklugune gore, yetiskinler icin ucretsiz kahve veya sicak cikolata servisi sunulabiliyor. Ayrica yiyecek birseyler satin alabileceginiz standlar da kuruluyor. Bazi etkinliklerde DJ performanslari da bulunabiliyor. Halloween i artik yasam standardi haline getirmis bazi kisiler, her yil evlerinin bahcelerini inanilmaz sekilde dekor ile donatiyorlar. bu populer evlerin adreslerini google aramalarindan bulabilirsiniz. Sonbahar senlikleri: Bazi ciftlikler, sonbaharda arazilerine luna park kurup etkinlik alani olustururlar. muzik, oyun, yiyecek ..vs. herseyi bulabilirsiniz. Bildigin en populer olani "Heaven Hill Farm" . cocuklariniz ile guzel vakitler gecirebilirsiniz. Autumn Light Festival, west milford sehrinde duzenli yapilan etkinliklerden bir tanesi. genel olarak canli muzik, yemek ve cesitli urunlerin satildigi standlardan olusan bir etkinlik. Lunar Faire, cadi temali bir etkinlik. her yil degisik sehirlerde veya eyaletlerde yapiliyor. girisleri ucretli olan etkinlikte, cesitli standlar ve ilginc urunler satiliyor. Yiyecek ve canli muzigin de sunuldugu etkinlik ilginizi cekerse, internet sayfalarindan takip edebilirsiniz. lunarfaire.com christmas Trenleri: cocuklarin ilgisini ceken bu tren turlarini googledan aratarak bulabilirsiniz ve erken rezervasyon yapabilirsiniz. oldukca populer olduklarindan bilet bulmak zor olabiliyor. Arazi yuruyusleri: Genelde olarak ormanlik alanlarda bulunan bu yuruyus parkurlari, doga yuruyusu sevenkler icin ilgi cekici olacaktir. Her bir parkur farkli renklerle isaretlenir(genelde agac uzerinde) ve o rengi takip ederek kaybolmadan cikisi bulabilirsiniz. Bu parkurlarin girisinde, yani aracinizi park ettiginiz yerde haritalar mevcuttur ve oradan hangi parkurda ne kadar yuruyus yapacaginizi gorebilirsiniz. Kiyafet secimi olarak, bot/spor ayakkabi ve kot pantalon tarzi bacaklarinizi komple kapatacak(sivri sinek, kene ..vs. yuzunden) kiyafetler secmenizi tavsiye ederim. Ayrica yaninizda sirt cantasi tasirsaniz icmek icin su ve aparatif yiyecekler de tasiyabilirsiniz. Arazinin etrafi cogu zaman tellerle cevrilidir. Fakat bu demek degildir ki ayi veya baska bir hayvanin karsiniza cikmayacagi. NJ de ozellikle siyah ayilar populerdir. yavrusu olmadigi surece ve kiskirtmadiginiz surece size saldirmadiklari biliniyor. Bir ayi ile karsilastiginizda ne yapmaniz gerektigini internet sitelerinden arastirabilirsiniz. Eyalet Parklari: Bu parklara giris kurallara bagli olarak sezon icinde ucretli sezon disinda ucretsiz olarak hizmet vermektedir. her parkin kurali aracinizi park ettiginiz yerdeki panolarda belirtiliyor. Gun icinde yuruyus, sezon icinde duruma gore gol olanlarda su bisikleti, yuzme veya guneslenme ..vs. etkinlikleri yapabilirsiniz. Bunun yani sira, izin verilen bolgelerde mangal yakabilir ve piknik yapabilirsiniz. Bircogunda cocuk oyun alani ve WC bulunmaktadir. Ozellikle haftasonlari guzel havalarda piknik yapmak isterseniz, yer bulmak zor olabilir. o yuzden erkenden gidip masa tutmak gerekebilir. Pinik Yapmak icin ideal yerler(kuzey bolgesinde) George Washington Koprusunun kuzeyinde, hundson nehri kenarinda alanlar mevcut. Woodland Park, NJ de Garret Mountain adi verilen park da ailenizle mangal yakip zaman gecirebilirsiniz. Bear Mountain adi verilen ve cok populer olan upstate ny daki park da zaman gecirebilirsiniz. Wawayanda eyalet parki listenize eklenebilir. Ramapo College arkasinda bulunan parka goz gezdirebilirsiniz. *Kinnelon, NJ de bulunan Silas isimli park da yuruyus yapabilir, yakala birak seklinde balik tutabilir ve piknik yapabilirsiniz. ****Parklarda, dogum gunu partisi veya esdost arasinda vermek istediginiz partiler icin, "Pavilion" adi verilen yerleri kiralayarak gun boyu / kiraladiginiz saatler arasinda sadece siz kullanabilirsiniz. Splash Park: Cocuklarin en sevdigi etkinlik alanlarindan birisi. NJ de ucretsiz cok fazla alternatif yok. Fakat, Budd Lake, NJ sehrinde "Turkey Brook" park icerisinde ucretsiz splash park bulunmaktadir. WC ve giyinme kabinleri, cocuk oyun alani, kopek parklari, yuruyus parkurlari vs. bircok alternatifin bulundugu park i listenize ekleyebilirsiniz. Petting Zoo: Cocuklar icin oldukca ilgi ceken ve yapabileceginiz aktivitelerden birisidir. Google uzerinden aratarak bircok petting zoo nun adresine ulasabilirsiniz. hepsinin kurallari farkli ve girisleri ucretlidir. Bircogu sadece randevu ile girilebiliyor. Biraz uzak kalabilir fakat NJ in en guzel petting zoo larindan birisi olarak "Space Farm" i onerebilirim. Food Court da yemek yiyebilirsiniz veya yaninizda gotureceginiz atistirmaliklari farm icindeki piknik masalarini kullanarak yiyebilirisiniz. Bircok hayvana ev sahipligi yapan farmda, akliniza gelmeyecek hayvanlari gorebilirsiniz. girisi ucretli olan farmda, para karsiligi misir alarak hayvanlara verebilirsiniz. Marketten alacaginiz buyuk boy baby carrotlari cantanizda iceri sokup hayvanlara verebilirsiniz. Bircok kisi evde cope gidecek havuc, kereviz gibi sebzeleri buraya getirip hayvanlari besliyor. Farm in arka tarafinda kapali alanda eski arabalar, motorsikletler ve farm aletletlerini gorebilirsiniz. Ortalama 1 gununuzu burada gecirebilirsiniz. Winery: Sarap sevenler icin oldukca fazla alternatif bulunmaktadir. Google aramalari sonucu adresleri bulabilir ve bu yerleri ziyaret edebilirsiniz. Ev yapimi Bira secenkleri: Bira severler in mutlaka denemesi gereken yerler. Bazi restaurantlarda kendi yapim biralari satarlarken, dip koselerde gizli kalmis pek reklami olmayan bira merkezleri mevcuttur. Bu yerlere giderek, onlarin kendi uretim biralarini tadarak zaman gecirebilirsiniz. "Brewery" kelimesini aratmaniz sonucu eminimki cevrenizde bir suru bu yerden goreceksinizdir. Meyhana kulturu: 2018 den sonra artan Turk nufusu sonrasinda bir girisimcinin actigi "Meyhane" adi verdigi mekani degerlendirebilirsiniz. Canli muzik, yerine gore dansoz vs. nin de oldugu bu kucuk mekanda dostlarinizla guzel vakit gecirebilirsiniz. State Fair: Her yil genellikle Temmuz ayinda Medlife Stadyum otoparkina kurulan bu festival alaninda zaman gecirebilirsiniz. Giris ve otoparkin ucretli oldugunu ve ucretlerin pahali oldugunu belirtmekte de fayda var. Fakat bunun yani sira bircok County de yakin tarihlerde kendisine ozel festival yapmaktadir. Cocuklugunuza donmek icin listenize eklenebilir. Kayak ve Su Parklari Kis sporlarindan kayak ve snowboard icin NJ de gunu birlik gidebileceginiz tek adres Mountain Creek Resort. Sezonluk Pass, gunluk pass ..vs. detaylarini mountain creek resort veya mccafee nin sayfasinda bulabilirsiniz. Yaz sezonunda da su parki aciliyor. Mountain Creek e alternatif olarak, Pennsilvania eyaletinin Poconos bolgesinde bulunan Camel Back de listeye eklenebilecek yerlerden birisidir. Mountain Creek e nazaran daha buyuktur ve yazin su parki olarak hizmete devam etmektedir. Tema Parki: Six Flags i demeye ihtiyac duymuyorum. Bunun yani sira American Dreams Mall da alternatifleriniz arasindadir. Fakat ben cocuklarimla birlikte eglenmek istiyorum derseniz, ortalama 2-3 saat surus mesafesinde Pennsilvania nin Lancester sehrinde "Dutch Wonderland" i listenize eklemenizi onerebilirim. 1 gun un bile size yetmeyecegi bu tema parkinda cocuklarinizla birlikte bircok araca binebiliyorsunuz. cevresinde otellerin de oldugu park, ozellikle sezon icinde oldukca kalabalik oluyor. o yuzden otopark sorunu yasamamak icin acilista orda olmakta fayda var. aklima geldikce ve firsat buldukca paylasimlara devam edecegim.
  • NJ - Ev Satin Alma

    New Jersey
    1
    1 Oy
    1 İleti
    140 Bakış
    ?
    Amerikaya yerlesip belirli bir sure sonra ev sahibi olmak cogumuzun hedefleri icerisinde yer almaktadir.Fakat bu surecte bazi noktalara dikkat etmekte fayda var. Soyle ki, ne kadar makale okursaniz okuyun hatta bu yazimi da okuyun mutlaka eksik kalan bir bilgi olacaktir. Ev almayi dusunuyorsaniz ve bu konuda kesin kararliysaniz, butun eyaletlerde dikkat etmeniz durumlar soz konusu. ozellikle NJ eyaletinde cok daha dikkatli olmaniz gerekecektir. NJ nin gecmisine bakildiginda, cok fazla fabrika ve imalathaneye ev sahipligi yapmis. Bu yuzden dolayi da, bircok bolgede toprak kirli. kirlilikten bahsim, topraga kimyasal karisimi. Bu durum soz konusu olunca, haliyle yasayacaginiz bolgeyi secerken o bolgenin gecmisini de arastirmaya calisin. Guney bolgesi, kuzeye nazaran temizdir. Ama 100% diyemem. cunku o bolgede de isletmeler soz konusu. o yuzden gecmisinde sanayilesme olmus sehirlerden bir nebze uzak durmaniz gerekebilir. *NJ geneline bakildiginda, dogal gaz halen daha bircok bolgede mevcut degil. bu bolgelerde yakit olarak halk arasinda tabiriyle heating oil yani bizim deyisimizle fuel-oil kullaniliyor. Bu yakit aslinda kamyonlarda kullanilan Dizel yakittan kalite olarak dusuktur. katkisizdir ve NJ de ev yakiti olarak kullandiginiz dizel yakit, vergiye tabi degildir. yani Benzin istasyonunda satilan dizel yakittan ortalama 50-60 cent daha ucuza gelir ve rengi ozellikle kirmizidir. bu renk yani katilan boya, yakitin ev yakiti ve vergisiz oldugunu isaret eder. Eger alacaginiz evde yakit olarak, heating oil kullaniliyorsa; tankin yer yuzunde oldugundan emin olun ve yer altindaki tankin cikartildigina dair belgeyi gormek isteyin. Eger yer altindan tank cikartilmamissa, cikartmak ayri bir masraf, tanktan sizinti olmussa topragin kirlenmesi durumunda o topragi kaldirmak ve yeni toprak getirtmek ayri bir masraf. 1970 yilina kadar, Amerika genelinde kursun iceren boya kullanimi cok yaygin. Bu yuzden, 1970 yilindan once yapilmis ev alirken, evin duvarlarindan numune aldirtip tahlil ettirmeniz sizin ve ailenizin sagligi icin cok onemli. Kanundaki bir sacmaliktan dolayi, bu boyanin kullanildigi evde, o boyanin uzerine plastik boya veya baska bir yasal kategoride boya ile boyanmissa, o evin duvarlari temiz olarak kabul edilebiliniyor. Sehirlesmeden uzak bolgelerde nasil dogal gaz yok ise, belediyeye ait kanalizasyon sebekesi de bulunmamaktadir. Haliyle, evlerin kanalizasyonlari kendisine ozeldir ve arazi sinirlari icerisinde septic adi verilen kanalizasyon tanklari vardir. Bu tanklar doldukca sizin sehrinizde islem yapmaya yetkisi olan sirketlerden birisini cagirip, tanklarin temizligini yaptirabiliyorsunuz. Bu tanklarin cogunlugu, yani 10+ yildan eski olanlari betondan yapilmakta ve yillar icerisinde kullanilan ev kimyasallari veya zeminin zamanla oynamasindan dolayi kirilma veya catlama olabiliyor ve kanalizasyon topraga karisabiliyor. Boyle bir durumda haliyle belediye sizden tanklarin degismesini istiyor ki, bu ayri bir kulfet oluyor. Tank degisim fiyati kaba taslak evdeki yatak odasi sayisi * $10.000 gibi bir rakam ile fikir verebiliyor. + / - mutlaka vardir. o yuzden ev alirken, evde tank varsa, bunun inspection raporunu mutlaka almaniz lazim. Her sehrin belirledigi sure icerisinde tanki temizletmeniz gerekiyor. Ortalama olarak 3 ile 5 yil arasinda suredir. temizleme sonrasinda aldiginiz faturanin kopyasini belediyedeki ilgili birime email/posta yoluyla gonderiyorsunuz. Eger faturayi gondermezseniz ve kayitlarin peryodik incelenmesi sonucu evrak bulunamazsa, size mektup gelir ve temizlettiginizi kanitlayin derler. o yuzden bu tarz faturalari mutlaka bir dosyada saklayin. Tank temizleme ucreti herbir 1.000galon icin $250-280 araci guncel bir fiyati vardir. evlerde genelde 1000 galon black (WC), 500 galon gray( mutfak, lavabo, banyo ve camasir) su tanki vardir. NJ de evlere sebekeden gelen temiz su ucretsizdir. Bunun icin bir fatura almazsiniz. Atik su icin yilda 4 ayri fatura alirsiniz. atik suyu, eve giren temiz su uzerinden hesapliyorlar. Evet biraz sacma gelecek fakat bu sekilde hesaplaniyor. Kirsal bolgelerde belediye sebekesi olmadigi icin, ev arazisi icerisinde kuyu vardir ve dalgic pompa veya turevleriyle evlerin icinde bulunan basinc tanklarina aktarilir ordan da ev sebekesine verilir. Kuyu suyu kullandiginiz icin belediyeden fatura almazsiniz. haliyle bu evler biraz daha ideal gelir. Fakat, pompanin arizalanmasi veya basinc tanki degismesi gerekiyorsa, bunun ucreti butceyi cok zorlamasa da birazcik maliyeti vardir. pompa kuyunun icindeyse, kendi basiniza degistirmeniz zor olacaktir. cunku kuyularin derinligi 50ft + olabiliyor. alacaginiz evde kuyu sistemi varsa, pompanin ne zaman degistigi ve basinc tankinin ne zaman degistigini ogrenin. basinc tanklarinin omru genelde 7 yil oluyor. 1970 ve oncesi evlerde asbestos iceren siding kullanimi cok yaygin. Eger alacaginiz evin dis cephesi bu malzemeden iceriyorsa, ondan uzak durmak isteyebilirsiniz. degistirme zorunlulugu yok ve bir sekilde vucut sisteminize girmedi surece zarari yok. Fakat olursa degistirmek isterseniz, asbestos lisansi olan insaat firmalari araciligiyla degisimini yaptirabiliyorsunuz. Maliyet konusunda cok fazla bilgim yok ama cok cok ucuz degil. sonucta cikan asbestoslu malzeme tehlikeli madde geri donusumu olan yerlere atiliyor. NJ ve Amerika genelinde gunes paneli kullanimi oldukca yaygin. Bu paneller, sizin sahip oldugunuz ve gunes enerjisi firmasindan lease olabiliyor. Eger evde kullanilan gunes enerjisi panelleri lease ise, bu lease in kalan suresini de aliyorsunuz ki cok onerilen bir durum degil. gunes paneli olan evleri alip almamak size kalmis bir durumdur. Cop toplama bazi sehirlerde, emlak vergisine dahil degildir ve aylik ekstra bir ucret odersiniz. bu durumu da goz onunde bulundurabilirsiniz. HOA, yani aidat iceren mulkler soz konusudur. Apartman olabilir, Condo olabilir, gol kenarinda bir ev olabilir veya ozel guvenlikli bir arazi olabilir. HOA ucreti, o mulkun ortak alan giderleri icin kullanilir. yani ortak kullanilan yolun karlarinin kurenmesi, gol varsa onun temizlik ve bakimi..vs. bu ucret degiskendir ve aylik $50 a da vardir binlerce dolara da vardir. HOA in bir baska kati kurali ise, arazinizde her istediginiz islemi yapamayabilirsiniz. ornegin kimsede cit yoktur, siz koymak isterseniz HOA yonetimine sorup onay almaniz lazim. Eger bu tarz bir dertle ugrasmak istemiyorsaniz, HOA olan mulklerden uzak durabilirsiniz. Apartman ve Condo tarzi mulk almaniz durumunda, binanin yonetimi ve kusurlari hakkinda mutlaka bilgi edinin. eger bina 25 yildan eskiyse veya yonetim degismis ise, adiminizi geri cekebilirsiniz. bircok binada buyuk tadilatlar gerekebiliyor ve masraf butun ev sahiplerine bolusturuluyor. bu bolusturme evin/apartmanin buyuklugune gore oluyor ki, odemek zorundasiniz. yani beklenmedik anda bir fatura gormek istemiyorsaniz uzak durmakta fayda var. sorunlu yonetimi olan bir mulku satmak da cok kolay olmuyor. NJ de ev-apartman-condo-townhouse ..vs. alirken avukat kullanma zorunlulugu yok. Fakat, avukat masrafindan kacmayip, avukat araciligiyla ev sahibi olursaniz kafaniz rahat eder. Avukat sizin haklarinizi korur. ucretleri cok abarti degil. eve vereceginiz paranin yaninda hicbirsey diyebiliriz. Ozellikle alacaginiz evde havuz varsa ve avukat araciligiyla islem yapmanizi oneririm. yaz sezonu oncesi satilan evlerin havuzlarinda(inground yani yere gomulu olan) kacak olabiliyor ve havuzu sezon oncesi test etme sansiniz olmuyor. avukata bildirmeniz durumunda, eve odeyeceginiz paranin bir kismini(ornegin $10-$15bin kadarini) havuzun acilip test edilene kadar olan sure boyunca bloke olmasini talep edebilirsiniz. bunu birtek havuz degil, genel olarak da yaptirabilirsiniz. ornegin cati, merkezi klima, isitma..vs. ev inspection i yaptirirken, ev sahibinden calistiklari firmayi ogrenip, o firma disinda baska bir firmaya inspection yaptirmaya calisin. firmalara yapilan testleri de sorun ve mumkun oldugunca bircok testi yaptirin. eger alacaginiz evi ileride buyutmek isterseniz, bunu yapmaya hakkiniz var. vergisi artar. Fakat NJ genelinde arazinin %60 inin yesil olma kanunu uygulandigi icin, alacaginiz arazinin buyuklugune de dikkat etmelisiniz. Mortgage ile ev almayi dusunuyorsaniz da, hesabinizi cok iyi yapin. imkaniniz varsa 20% pesinat vermeye veya yakin birsey odemeye calisin. eger 20% altinda oderseniz, aylik mortgage insurance odersiniz ki, borcun %20 si odenene kadar zorunlu odenir.
  • NJ - Ehliyet ve Trafik

    New Jersey
    3
    4 Oy
    3 İleti
    489 Bakış
    M
    Sürüs testine sadece denk gelen memura göre mi girebiliyoruz/girmeyebiliyoruz, random bir olay mı bu? Ben girmemiştim ama kuzenim salı günü sınava girecek, bilgisi olan varsa şimdiden teşekkür ediyorum.
Forum kurallarına uymayan veya forum düzenine aykırı davranan üyeler uyarılmadan forumdan çıkarılabilirler. Özellikle gereksiz yeni başlık oluşturacakların dikkatine!

25

Çevrimiçi

60.8k

Kullanıcı

5.1k

Konu

534.9k

İleti

Powered by NodeBB | Copyright © 2026 Yesilkart Forum