S
Çevrimdışı
Halk ne kadar fakir olursa yönetmesi o kadar kolaydır...
Açı kolay dize getirirsin... Toku değil...
O yüzden "bunlar salak mı neden böyle yapıyorlar?" Demeye gerek yok... Bol bol dolarları servetleri vs var... Halkt ne kadar fakirlesirse onlar o kadar zengin olacak...
Sugarland cogunlukla asyalidir :)
Yazılan yazılar çok değerli ve çoğu doğru... Lakin bira daha yaşadıktan sonra o yazıların bazılarını update etmek gerekiyor. Kenan'in dediklerine katılıyorum ...
Bu hispanik olayını cokta abartmamak lazım. Beyaz Amerikalılar kucaklarini açmış bizi yada göçmenleri beklemiyor her zaman :) hispanikler burayı canlandıran kesim... Ben. Avantaj olarak görüyorum...
@bidünya Allah hepinizin gonlune gore versin... Insanlarin ruyalarina girmek pek dusundugum bir sey degildi :) Ah bu yutup yok mu :)
Ikinci elde arac fiyatlarinin maalesef onune gecilemiyor. Daha fazla yukselir mi bilemiyorum ama dusmeyecegi kesin...
Size son donem sattigim bir kac araci ve alicilarini soyleyecegim. Oradan cikarim yapin...
2015 Mazda cx5 122k mile, 11500 Drivetime (10800e bir Turk arkadasa birakmistim, o karar verirken online satilmis )
2018 Nissan Rogue SL 23k mile, 24500 NISSAN Yetkili Saticilarindan birisi
2016 Mitsubishi Outlander Sel, 85k mile , Cadillac Chevrolet Yetkili Saticisi
2016 2016 Mitsubishi Outlander sport, 88k mile, 11000
2013 Toyota Camry. 120k Mile, California da yetkili bir dealer 11000e aldi, daha shipping odeyecek!
Bunlari neden yazdim? Bunlar buyuk galeriler... Nissan bayisi beden nissan aliyorsa, Cadillac bayisi mitsubishi satiyorsa isler karisik demektir... Carmax ve carvanaya da sattigimiz araclar oldu...
sektorden haberleri dinlediniz... esenlikler dilerim :) TRT Houston Studyosundan kucak dolusu sevgiler :)
@TMG, içinde söyledi: Houston'a gidenler, gitmek isteyenler, olumlu olumsuz yönlerini tartışalım
ahatca ezebilecegim birkac yuzbin dolarim olsa gider California'da yasarim. Havasi guzel, ortam guzel ama yok.
Oda olur insallah :)
Houston icin yazinca adimiz cikiyor Houston Muhtari diye... Bildigimiz yeri anlattigimizda, koru korune savunma gibi algilayabiliyor insanlar...
Kardesim Dallas'ta... Kuzenlerim Austin'de.. bilmedigim yerler degil...
O guzel dediginiz dallas yada Austin bolgeleri var ya? Iste o bolgelerden bir kac tane barindiriyor Houston icerisinde... Austin ve dallastan kat kat buyuk bir bolgeden bahsediyoruz... Mukemmel yerleride var, kotu yerleride...
Kenan'nin dedigi gibi... Yasadiginiz yer ve calistiginiz yer iyiyse en iyi Houston'dur... Kotu ise , bu Houston gibi bir metropolun sucu degil, sizin seciminizin yanlisligidir.
Houston'u havasi ile falan elestirebiliriz, bu realitedir, lakin kesmekesi ile elestirmek makul gelmiyor. Bu kadar kalabalik diger sehirlere bakin. Hangisi ip gibi intizamli?
Yani Istanbul'da yasayip , nigde trafigi beklemek makul gelmiyor. Bazi dusuncelerin yanlisligini ortaya koyuyoruz, sonra adimiz Houston lobisine cikiyor yada vay efendim siz menfaat bekliyorsunuz diyen capsizlara bile denk geliyoruz.
Basit bir arastirma ve durum degerlendirmesi yapamayan insanlar buraya Amerika fatihi edealari ile gelmemeli...
Eksi sozlugu ise pek kaale almiyorum. Degisik kelimeler ve cumleler secerek, zoraki elestirel yazmaya calisan yazarlar ve yazdiklarinda bilgi kirintisi bile olmayan bir suru post mevcut...
Amerika'da suan sartlar biraz zoru ve piyasalar ciddi yavas... Buda is gucu taleplerine de yansiyor. O yuzden gelecek arkadaslar daha dikkatli olmalilar. Beklentilerini de biraz dusuk tutmalari buradaki kirilganliklarini azaltir...
Umarim burayi gercekten tercih edebilecek kisilere cikar greencard...
Turkiye de Aylik 500le ev sahibi nasil olunuyor ben sahsen bilmiyorum :)
Detaylar netleşince yazarım. Yanlis bilgi vermek istemem...
Genel olarak kredi miktarını 0.9la carpin diyor emlakçılar... Aylik odeme o oluyormus... Yada 0.8... Yani 200bin kredi çektiniz aylik 1600-1700 gibi...
Bugün itibariyle Burası ile alakalı fikirlerimi değiştiriyorum... benim tavuklara yine opposum saldırdı hayvancağız bandajlarla geziyor şu an... Gelmeyin buraya :)
Vazgectiklerimizin daha iyisinin cocuklarimizin olmasi icin ...
@ayvalik10, içinde söyledi: Biden'in Göçmenlik Reformu Yasa Tasarısı (20 Ocak 2021)
@gucaslan hayırdır bunlar gerçekler görmemezlilikten gelemezsin. Eksi yazarak bu iletiyi silinmesini istesen bile ben yazarım çünkü bunlar gerçekler. Şu anda amerika da yaşayan herkes hayır yazdıkların yanlış diyemez. Çok uzağa gitme dün kü @semavi kadir motor ustasıyım gelince çalışırız diyen kişiye tabiki gel çalış demedi. Hayatında görmediğin motorlar var dedi dağıtsam toplayamazsın dedi. Bİzler hintli yada meksikalı toplum gibi birleşip hemen iş bulalım milleti değiliz.
Hatırladığım kadarıyla birisi "sana Türk usta lazım" dedi... Yani kurtuluş yolu olarak yazdı bunu...
Bende bunun üzerine herşey oradan görüldüğü gibi değil, arabalar çok farklı... Dagitsa toplayamaz ama usta ise zamanla çozer fakat en önemli etken dil sorunu dedim... Yanına bir adam daha vermek zorunda kalıyorsunuz ve buda ekstra maaliyet oluyor dedim Hatta, dil bilen Türk olsa ve iyi bir usta olsa daha fazla verebileceğimi bile söyledim...
Yanımda greencardla gelen bir kardesimiZ çalışıyor... Daha önce de bir başka arkadaş çalıştı...
Ben Türklere pozitif ayrimcilik yapan birisiyim... Adım eklendiği için cevap vermek durumunda kaldım...
Meksikalilar iş bulur çünkü dil sorunu yok...
Hintliler iş bulur, çünkü dil sorunu olmayacak kadar kalabalıklar ve zaten İngilizce bir skeilde bilerek geliyor bazıları...
21.dakikadan sonra anlatmıştım. Aslında yukarıda söylediklerimide konuştum ama yayın gitti telefon gidince. Merger oralari bossa konuşmuşum. Kesilmiş...
Ama seyredilebir...
Tabi tartışma konusunu bilemiyorum. Neden adım geçti pek çözemedim :)
@knnrn Kredi Skoru / Credit History içinde söyledi:
@semavi Bana da daha işe girmeden araba kredisi çıkmıştı ama faiz oranı çok yüksekti. Yani kredinin çıkması kadar hangi oranla çıktığı da önemli. Creditkarma.com'da görünen puanlar Vantage Point 3.0 ile hesaplanmış, ev kredisi alırken ise FICO skoru etkili oluyor. Bunların puanları genelde farklı. Eşim çalışmıyor, kredi skoru 687 ama FICO skoru 740 yani hesaplama yöntemleri çok farklı.
Ben henuz ev bulamadığım için kendim ile değil, benimle yakın durumda olan arkadaşın bilgilerini vereyim. Netleşti çünkü...
182500 dolasrlık bir ev için anlaştılar ve kredi kuruluşu dün itibariyle
8bin ile 16bin dolar arasında değişen downpayment yani peşinat miktarlarına göre 3.875 ile 4.75 arasında değişen rate oranları önerdi...
Option 1:
Interest Rate: 3.875%
Total Payment: $1,404
Total Amount Left Due at Closing: $15,975 - $1,825(Earnest Money) = $14,150
peşinat ile ilgili olarak... Evi kontrat altına alabilmek için %1 ödeniyor yani 1825... Closing olayı dosya masrafı gibi düşünün... Onu kredinin içine katabiliyorsunuz. Aslında ev 178bindi. arkadaş onu içine kattırdı...
yani işin Türkçesi... 11500 dolar peşin para ve aylık 1400 civarı bir ödeme ile 182binlik bir eve sahip olabiliyorsunuz...
Acele etmeye gerek yok, ama kelepir bulunca iş vs durumları oturmuşsa nden olmasın?
6 ve 8. dakikalar arasini dinledim...
Arkadasa kesinlikle katilmiyorum...
Houston dunyanin en SIKICI sehri demek zaten basli basina kisisel bir iddia...
Az market var falan demis arkadas... Heryer arap market dolu ve adamlar Turkler kadar Turk urunu satiyor...
Bir kac saat yol gidersiniz demis Turk market icin... Turklerin yogun yasadigi yerlere yakin Turk marketler var... Marketler hayir kurumlari degil, nerede Turk coksa oraya acilir :) Ah su ben merkezcilik yok mu :)
Neyse...
Houston kotu, pis, eglence mekani olmayan, haftasonu dumanalti olan bir sehir... Gelmesin kimse :)
Gecen gun New Jersey de yasayan bir hanim isyankar bir mesaj atti videoma... 1800 kira veriyoruz, ustune fare bocekle ugrasiyoruz kucucuk evde diye... Al buradan yak simdi...
New Jerseyi haritadan mi silelim?
350 milyon kisi yasiyor bu dev ulkede... 3-5 evlik sehir disi yerlesim yerlerdinden tutunda, 3-5 milyonluk yerlerde yasayanlara kadar, herkesin kendi sartlari ve nedenleri var... Herkes kendisi icin en iyi yerde yasiyor.
Kaldi ki Turkiye gibi degil burasi, ulke devamli hareket halinde, devamli tasiniyor insanlar... Is durumlari degisiyor, egitim durumlari degisiyor vs vs... Turkiye de bir cogumuz bu kadar sik yer degistirmeyiz, degistirmedigimiz icinde bir cok kisi ilk nereden giris yaparsa orada kalinir psikolojisi ile yorumlamaya calisiyor durumu...
Yani, bir sehir seceyim ilk giriste ve orada yaslanayim, kazik cakayim mantigi ile :)
Yahu, iyi is bulursun ertresi gun tasinirsin, dert etmeyelim :)
Daha ne kadar tahammül edilecek bilmiyorum ki. kendi sürecinde yönetemeyen İnsanlar bir anda uzman oluyor saçma sapan sallamaya başlıyor ondan sonra.
@smesut Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
Hocan Sugarland değince aklıma hep şu ev geliyor.
Harika bir ev . Ancak çok pahalı maalesef. :((
Ben o paralara cikamadim maalesef...
Bunu alabildim...
https://www.har.com/2612-hadley-cir/sold_37871204
Rakam vergi rakami (satis degil)
@Muhtaradana, içinde söyledi: Houston'a gidenler, gitmek isteyenler, olumlu olumsuz yönlerini tartışalım
@semavi birde iş ayarlasanız tam olacak😀maksat sıkılmayalım, bu arada latife bir yana yeni göçmenlere desteğiniz için teşekkür ederiz, hayırlı işler
Is ayarladigimiz arkadaslarda cok oldu ama soz veremiyorum... Yoksa bir seyler paylasmaya calisiyorum bana ulasan arkadaslara is ev araba esya vs ile ilgili
Çok iyi rakam...
Uzmanlar 18 diyordu en çok.. ben şok... :)
Benim eski apartman kompleksim ile konustugumu ve söz aldığımızı soylemistim.
İlk greencardli arkadaşı yerlestirdik... Yarım kira depozito aldılar. Bilginiz olsun....
Yazilarinizdan anladığım :)
Biz sugar Land de yaşadığımiz için, artık Houston lafini kullanmayalım , ayrı anlamlara çıkıyor çünkü... :)
Çocuklarım parklardan çıkmıyor... Bir kere bile yılan göremediler...
Midtown downtown civarı bir cok aile için makbul yerler değil ... Ben çocukları olanlara onermiyorum o tarafları... Woodlands gibi uzak yerlerde de iş imkanları kısıtlı yeni gelen ve özellikle aile yad ingilizce handikapi olanlar için...
Houston un genel anlamda Amerika olmadigina katılıyorum... Detroit Orlando Iowa New York vs gidebildim henüz... Fiziksel ozelliklere mantigimi ekledigimde Houston ağır bastı... Hala da basıyor ... Gelecekte ne olacağı bilinmez...
Biz hemen her boslugunuzda aile dostlarıyla buluşuyoruz. En sevdiğim yanı bu buranın... Başımıza kötü bir olay geldi, 15-20 gün dönüşümlü yemek getidi çevremizdeki aileler ... ( Aman turklerden uzak durun diyenlerden uzak durmam için bir sebep daha)
Vaktiniz olursa yolunuz düşerse beklerim...
Selamlar
@önder-çalışkan, içinde söyledi: DV2021 Bekleme Odası
@aayhann amerikada et yeme videosu çekmediği icin az ve öz kişi tarafından takip ediliyor, o da bize ve kendisine yeter bence
Bir kac gundur yeni aldigimiz grillin de gazi ile bir seyler yapip duruyoruz :) Ceksem iyi olurdu aslinda :) Tavuk patlican biber falan yapinca cekip, burada et alamiyoruz tadinda bir video mu ceksem? Yeni Osmanlicilardan cok takipci kapar miyim ? :D