Üyelik oluşturma, email adresi onayı veya foruma giriş konusunda sorun yaşayan üyelerimiz [email protected] adresine email gönderebilirler!

NJ - Ehliyet ve Trafik

New Jersey
3 2 482 4

  • NJ de ehliyet almak icin gereken prosedur diger eyaletlerden pek farkli degil. basvuru icin 6 puan karsiligi gelen evraklari goturmeniz yeterli oluyor.

    Turist disinda herkes ehliyet alabiliyor. Evet, ilginc gelebilir fakat kacaklar da ehliyet alabiliyor. islemler icin de ayni 6 puan karsiligi gelen evraklari goturuyorlar.

    Ehliyeti almak icin 3 asamadan gecmeniz gerekiyor. 1.asama: 6 puan karsiligi evrak goturmek.
    2.asama: evraklariniz eksiksiz ise, yazili sinav. yani test.
    3.asama: direksiyon sinavi. bu secenek herzaman gerekmeyebiliyor.

    Yazili sinava bircok dilde girebiliyorsunuz. Turkce nin de bazi DMV ofislerinde opsiyon oldugu soyleniyor. sinava calismak icin ihtiyaciniz olan kitapcik, DMV lerde giristeki bankoda oluyor veya DMV nin sayfasindan pdf olarak indirebilirsiniz. Aslinda o kitapcigi 1 defa anlayarak okumakta fayda var. Fakat yeterli ingilizce olmamasindan dolayi, isin kolayi olan direkt sorulari ezberlemek secenek oluyor. Soru orneklerini internetten bularak ezberleme yaparak sinava girebilirsiniz.

    Sinavda 10 tane yanlis yaparsaniz, basarisiz sayiliyorsunuz ve 1 hafta sonra tekrar sinava girmeye hak kazaniyorsunuz. O yuzden cevabini bilmediginiz soruyu pas gecerek sona birakin.

    bulundugum DMV de Turkce secenegi yok derseniz, o zaman para karsiligi tercuman ile sinava girebilirsiniz.

    Yazili sinavdan basarili olduktan sonra, direksiyon sinavi icin randevu aliyorsunuz. En erken randevu sezona bagli olarak 2-3 ay bile bekletebilir. O yuzden okullarin kapanma zamanina denk gelmeyin derim.

    Bazi DMV merkezlerinde, Turk ehliyetinizi incelerler. ellerinde buyuk bir kitap vardir ve ordaki Turk ehliyeti ornegiyle karsilastirirlar. Eger ehliyetiniz oradaki ornektekine benziyorsa, direksiyon sinavina girmeden hemen ehliyetinizi alabilirsiniz.

    Bu asama tamamen DMV calisaninin insiyatifine kalmis bir durum. Aslina bakarsaniz, bircok sey ordaki calisanlarin insiyatifine kaliyor.

    direksiyon sinavina kendi aracinizla girebilir veya kiralama yapabilirsiniz. fakat arac kriterinde el freninin, orta konsolda el ile kontrol edilen sekilde ve calisir durumda olmasi isteniyor. ayak freni veya otomatik park frenli araclar sinava kabul edilmiyor.

    eger araciniz yoksa, dert etmeyin. arac kiralayabilirsiniz. hatta sinav alanindaki surucu kurslarina ulasip onlarin aracini kiralayabilirsiniz. kiralayacaginiz arac hatchback olsun. paralel park konusunda cok faydasini gorursunuz.

    sinavda dikkat etmeniz gereken en onemli noktalar;
    1- stop levhasinda aracin 4 lastigide tamamen duracak.
    2- paralel park yaparken sinyali unutmayin
    3- serit degisiminde aynadan kontrol sonrasi, kafanizi cevirip bakmayi unutmayin.

    bu noktalara dikkat ederseniz ve paralel parki da yaparsaniz, sinavi gecersiniz.

    araci calistirip sinava basladiginizda arac hareket etmeye basladiginda, sinav gozetmeni el frenini cekecektir. sakin panik yapmayin. sinav baslamadan once guvenlik proseduru.

    ehliyet basvurusunda, sahte adres yani size ait olmayan adres sakin kullanmayin. bunun en buyuk nedenlerinden birisi, trafik cezalari o adrese gider ve haberiniz olmazsa, cezanin buyuklugune gore yolda cevrilip aracinizin baglanmasina sebep olursunuz.

    baska bir sebep ise, ehliyetinizin oldugu adreste birden fazla ehliyet sahibi varsa, arac sigortasi yaparken sigorta sirketi riskli surucu diye degerlendirebilir.

    trafik cezalarinda size puan verilmemisse, odeyip gecin. ama puan varsa o zaman isin rengi degisiyor. cunku aldiginiz puanlar sizin sigorta priminizi arttiriyor. puani sildirmek icin mahkemeye gitmeniz gerekiyor. mahkeme ucretini yatirip sonrasinda hakim karsisina cikiyorsunuz ve orada sucunuzu kabul ediyorsunuz. hakim de cezanin meblasi uzerinden size puan basina kac para odeyeceginizi soyluyor. $200-$300 gibi meblaglar olur ki ne para harcayacam demeyin, ceza puanlari ehliyetinizde kaldigi surece ve sigorta sirketleri sistemlerini surekli guncellemedigi icin ceza puanininz silinse bile sistemde gorebilir ve fiyati o sekilde size bildirebilir.

    mahkemede puan sildirmek, kayitlardan tamamen siliniyor mu? aslinda hayir. sigorta sirketleri sizin ceza puaninizin silindigini goruyorlar ve cezanin aciklamasi da silindigi icin ne cezasi oldugunu goremiyor. Eger isterseler, bu silinen cezalari dikkatsiz surucu olarak degerlendirip, sigorta priminizi arttirma haklari mevcut. Bu durum tamamen musteri - sirket iliskisine gore sekilleniyor.

    puanli cezalar, polisin sizi durdurup verdigi cezalardir. bazi polisler anlayisli oluyor ve puan vermeyebiliyor.

    kazaya karismaniz durumunda, aractan disari kesinlikle cikmayin. polis gelene kadar bekleyin. arac ici, disaridan bir nebze daha guvenlidir. ozellikle otoyollarda.

    araciniza arkadan carpildiysa, arkadan carpan her zaman sucludur. o yuzden sizin sigorta priminize bir etkisi yok.

    araclariniza on ve arka cam kayit cihazlari takin. en basit bir kamera bile sizi buyuk dertlerden kurtarmaya yetecektir.

    NJ de kanun geregince sol seritte uzun sure kalmayin. ozellikle polis geldigini gorurseniz, hemen sag seride gecmeye calisin. eger belirli bir sure polisin onunde sag seride gecmeden giderseniz, sizi durdurup ceza yazabilir.

    otoyollarda trafik levhalarinin hiz limitlerini gecmeyin. sadece gecebileceginiz durum, trafigin hizi limitin uzerine cikmistir. bu durumda trafige uyun gosterin. suru psikolojisi muhabbeti gibi. polis o surudeki herkesi durdurup tek tek ceza yazmasi lazim. onunla ugrasmaz. ama surunun en arkasinda da kalmayin. malum kurt ilk olarak geride kalana saldirir. yani polis sizi bir ihtimal durdurabilir.

    arkanizda polis araci yaklastiysa, isiklarini yakmadiysa sadece takip ediyorsa sakin tuzaga dusmeyin. tuzaktan kastim. panik yapmayin ve dikiz aynasindan onunla goz goze gelmeyin. eger goz goze gelirseniz suphelinip durdurabilir. arkanizda genelde 1dk veya daha kisa sure kalirlar. sebebi de plakanizi tariyorlar. eger cezaniz yoksa, sigorta vs evraklariniz tam ise zaten sizinle ugrasmaz.

    sehir iclerindeki hiz sinirlarina uyun. sehir polisleri ceza konusunda cogunlukla acimasizdir. cogunluk okul cevrelerindeki yollarda pusuya yatarlar. sehir sinirlarindan otoyol geciyorsa, o kisimlara da giderler. yetki alanlari sadece bulundugu sehir sinirlaridir. ama hiz sinirini onun yetkili oldugu sehirde gectiyseniz, sonraki sehre gecseniz bile sizi durduracaktir.

    NJ State polisleri, sehir polislerine kiyasla daha iyidir. otoyollarda gorursunuz. ama yetki alani eyaletin her yeridir. yani sizi evinizin kapisinda bile alabilir. cogunlugu asker kokenlidir. durdurursa ceza kesin yazar. fakat uslubunuza gore sizi en kucuk ceza veya cezasiz gonderebilir. yagisli havalarda sizi durdurursa ve 100mt ileride ust gecit varsa ve oraya kadar gitmemisseniz, islanacagi icin 100% ceza yazar :)

    hicbir polis ile durduruldugunuzda uste cikmaya calismayin ve uslubunuza dikkat edin.

    trafikte hic kimseyle tartismayin. olurda tartistiginiz kisiyi durdurursaniz, arabanizda cikip onun aracina yaklasmayin. icerde size dogru tutulan bir silah olabilir ve sizi vurabilir. bunu sehir efsanesi oldugunu soyleyenler var fakat siz karsinizdakinin kim oldugunu bilmiyorsunuz.

    trafikte etraft polis araci yok diye hiz yapayim, veya yaninizdan hizli gecen makas atarak giden bir arac varsa pesine takilip onun gibi surmeyin. sivil polis olma ihtimali olabilir ve basiniza dert alabilirsiniz.

    kisaca, trafikte kimin ne oldugunu bilmediginiz icin kurallara uyun basinizi bos yere agirtmayin.


  • Ehliyet sinavinda cikan soru orneklerine asagidaki linklerden bulabilirsiniz. bu linklerdeki sorularin hepsine calistiginizda sinavda cikmasi muhtemel sorulari tahmin edebilir ve eminimki iyi bir sonuc alacaksinizdir. sonuc itibariyle sinavda karsiniza cikacak olan sorularin konu basliklari belli.

    https://www.nj.gov/mvc/license/sample_knowledge_test.htm

    https://permittestpractice.com/new-jersey/

    https://www.dmv-written-test.com/new-jersey/practice-test-1.html

    https://www.dontredriving.com/nj-permit-practice-test/

    https://nextdoordriving.com/new-jersey/nj-permit-test-simulator
    https://edisondrivingschoolnj.com/practice-written-exam/


  • Sürüs testine sadece denk gelen memura göre mi girebiliyoruz/girmeyebiliyoruz, random bir olay mı bu? Ben girmemiştim ama kuzenim salı günü sınava girecek, bilgisi olan varsa şimdiden teşekkür ediyorum.


Benzer Başlıklar

  • NJ - Aktiviteler

    New Jersey
    1
    1 Oy
    1 İleti
    106 Bakış
    ?
    NJ ye yerlesmeyi dusunuyorsunuz veya yerlestiniz. Fakat etrafi halen daha ogrenmeye calisiyorsunuz ve aktiviteler icin yeterli bilgi bulamiyorsaniz, yol gostermesi amaciyla sizlere kisaca ozet gecmeye calisacagim. Orchard aktiviteleri: Meyvelerin sezonlarina gore ciftlikleri ziyaret ederek meyvenizi kendiniz toplayabilirsiniz ve bunu icin cogunlukla sabit bir ucret odersiniz. Bu aktivite ozellikle cocuklar icin oldukca eglenceli oluyor ki dogada doyasiya kosabildikleri ve meyveyi dalindan toplama olanaklari oldugu icin. Sezonlari google da aratarak bulabilirsiniz ve cevrenizdeki ciftlikleri google haritalardan bulup, ne zaman halka acildiklarini ogrenebilirsiniz. Bu tarz ciftliklerde, bazen canli muzik veya keyifli zaman gecirmeniz icin oyunlarda olabiliyor. Her ciftligin kurali farkli fakat genel olarak giriste belirli bir meblag karsiligi torba/cuval alirsiniz ve icini doldurabildiginiz kadar doldurursunuz. "Hay Ride" yani traktor kasasinda ucretsiz turda yapabilirsiniz. Elma : Eylul ayi basinda baslayip, ekim ayinin ortasina veya sonuna kadar surebilir. sezona bagli olarak degisiklik gosterebilir. Warwick NY bolgesi oldukca populerdir. Seftali: Sezonu kisa surebiliyor. Genel olarak Temmuz ortasi, Agustos basi gibidir. Eger yagisli bir sezon ise, sure degisebilir. Cilek: Cogunlukla Guney NJ de bulunan bahcelere Mayis ayinin sonu, Haziran gibi gidebilirsiniz. Halloween aktiviteleri: Herkesin ismini duydugu cadilar bayrami etkinlikleri, Ekim ayinin sonunda yapiliyor. Kapi kapi dolasip cocuklarin seker topladigi bu bayramda aslinda baska etkinliklerde soz konusu oluyor. Her sehrin okul bolgesinde, onceden yapilan duyuru ile "Trunk or Treat" etkinligi duzenleniyor. Katilimcilar, araclarinin bagaj kismini dekore ettikten sonra, sekerlemeler koyuyorlar ve cocuklar bu alan icinde cilginlar gibi egleniyorlar. Etkinligin yapildigi sehir/buyuklugune gore, yetiskinler icin ucretsiz kahve veya sicak cikolata servisi sunulabiliyor. Ayrica yiyecek birseyler satin alabileceginiz standlar da kuruluyor. Bazi etkinliklerde DJ performanslari da bulunabiliyor. Halloween i artik yasam standardi haline getirmis bazi kisiler, her yil evlerinin bahcelerini inanilmaz sekilde dekor ile donatiyorlar. bu populer evlerin adreslerini google aramalarindan bulabilirsiniz. Sonbahar senlikleri: Bazi ciftlikler, sonbaharda arazilerine luna park kurup etkinlik alani olustururlar. muzik, oyun, yiyecek ..vs. herseyi bulabilirsiniz. Bildigin en populer olani "Heaven Hill Farm" . cocuklariniz ile guzel vakitler gecirebilirsiniz. Autumn Light Festival, west milford sehrinde duzenli yapilan etkinliklerden bir tanesi. genel olarak canli muzik, yemek ve cesitli urunlerin satildigi standlardan olusan bir etkinlik. Lunar Faire, cadi temali bir etkinlik. her yil degisik sehirlerde veya eyaletlerde yapiliyor. girisleri ucretli olan etkinlikte, cesitli standlar ve ilginc urunler satiliyor. Yiyecek ve canli muzigin de sunuldugu etkinlik ilginizi cekerse, internet sayfalarindan takip edebilirsiniz. lunarfaire.com christmas Trenleri: cocuklarin ilgisini ceken bu tren turlarini googledan aratarak bulabilirsiniz ve erken rezervasyon yapabilirsiniz. oldukca populer olduklarindan bilet bulmak zor olabiliyor. Arazi yuruyusleri: Genelde olarak ormanlik alanlarda bulunan bu yuruyus parkurlari, doga yuruyusu sevenkler icin ilgi cekici olacaktir. Her bir parkur farkli renklerle isaretlenir(genelde agac uzerinde) ve o rengi takip ederek kaybolmadan cikisi bulabilirsiniz. Bu parkurlarin girisinde, yani aracinizi park ettiginiz yerde haritalar mevcuttur ve oradan hangi parkurda ne kadar yuruyus yapacaginizi gorebilirsiniz. Kiyafet secimi olarak, bot/spor ayakkabi ve kot pantalon tarzi bacaklarinizi komple kapatacak(sivri sinek, kene ..vs. yuzunden) kiyafetler secmenizi tavsiye ederim. Ayrica yaninizda sirt cantasi tasirsaniz icmek icin su ve aparatif yiyecekler de tasiyabilirsiniz. Arazinin etrafi cogu zaman tellerle cevrilidir. Fakat bu demek degildir ki ayi veya baska bir hayvanin karsiniza cikmayacagi. NJ de ozellikle siyah ayilar populerdir. yavrusu olmadigi surece ve kiskirtmadiginiz surece size saldirmadiklari biliniyor. Bir ayi ile karsilastiginizda ne yapmaniz gerektigini internet sitelerinden arastirabilirsiniz. Eyalet Parklari: Bu parklara giris kurallara bagli olarak sezon icinde ucretli sezon disinda ucretsiz olarak hizmet vermektedir. her parkin kurali aracinizi park ettiginiz yerdeki panolarda belirtiliyor. Gun icinde yuruyus, sezon icinde duruma gore gol olanlarda su bisikleti, yuzme veya guneslenme ..vs. etkinlikleri yapabilirsiniz. Bunun yani sira, izin verilen bolgelerde mangal yakabilir ve piknik yapabilirsiniz. Bircogunda cocuk oyun alani ve WC bulunmaktadir. Ozellikle haftasonlari guzel havalarda piknik yapmak isterseniz, yer bulmak zor olabilir. o yuzden erkenden gidip masa tutmak gerekebilir. Pinik Yapmak icin ideal yerler(kuzey bolgesinde) George Washington Koprusunun kuzeyinde, hundson nehri kenarinda alanlar mevcut. Woodland Park, NJ de Garret Mountain adi verilen park da ailenizle mangal yakip zaman gecirebilirsiniz. Bear Mountain adi verilen ve cok populer olan upstate ny daki park da zaman gecirebilirsiniz. Wawayanda eyalet parki listenize eklenebilir. Ramapo College arkasinda bulunan parka goz gezdirebilirsiniz. *Kinnelon, NJ de bulunan Silas isimli park da yuruyus yapabilir, yakala birak seklinde balik tutabilir ve piknik yapabilirsiniz. ****Parklarda, dogum gunu partisi veya esdost arasinda vermek istediginiz partiler icin, "Pavilion" adi verilen yerleri kiralayarak gun boyu / kiraladiginiz saatler arasinda sadece siz kullanabilirsiniz. Splash Park: Cocuklarin en sevdigi etkinlik alanlarindan birisi. NJ de ucretsiz cok fazla alternatif yok. Fakat, Budd Lake, NJ sehrinde "Turkey Brook" park icerisinde ucretsiz splash park bulunmaktadir. WC ve giyinme kabinleri, cocuk oyun alani, kopek parklari, yuruyus parkurlari vs. bircok alternatifin bulundugu park i listenize ekleyebilirsiniz. Petting Zoo: Cocuklar icin oldukca ilgi ceken ve yapabileceginiz aktivitelerden birisidir. Google uzerinden aratarak bircok petting zoo nun adresine ulasabilirsiniz. hepsinin kurallari farkli ve girisleri ucretlidir. Bircogu sadece randevu ile girilebiliyor. Biraz uzak kalabilir fakat NJ in en guzel petting zoo larindan birisi olarak "Space Farm" i onerebilirim. Food Court da yemek yiyebilirsiniz veya yaninizda gotureceginiz atistirmaliklari farm icindeki piknik masalarini kullanarak yiyebilirisiniz. Bircok hayvana ev sahipligi yapan farmda, akliniza gelmeyecek hayvanlari gorebilirsiniz. girisi ucretli olan farmda, para karsiligi misir alarak hayvanlara verebilirsiniz. Marketten alacaginiz buyuk boy baby carrotlari cantanizda iceri sokup hayvanlara verebilirsiniz. Bircok kisi evde cope gidecek havuc, kereviz gibi sebzeleri buraya getirip hayvanlari besliyor. Farm in arka tarafinda kapali alanda eski arabalar, motorsikletler ve farm aletletlerini gorebilirsiniz. Ortalama 1 gununuzu burada gecirebilirsiniz. Winery: Sarap sevenler icin oldukca fazla alternatif bulunmaktadir. Google aramalari sonucu adresleri bulabilir ve bu yerleri ziyaret edebilirsiniz. Ev yapimi Bira secenkleri: Bira severler in mutlaka denemesi gereken yerler. Bazi restaurantlarda kendi yapim biralari satarlarken, dip koselerde gizli kalmis pek reklami olmayan bira merkezleri mevcuttur. Bu yerlere giderek, onlarin kendi uretim biralarini tadarak zaman gecirebilirsiniz. "Brewery" kelimesini aratmaniz sonucu eminimki cevrenizde bir suru bu yerden goreceksinizdir. Meyhana kulturu: 2018 den sonra artan Turk nufusu sonrasinda bir girisimcinin actigi "Meyhane" adi verdigi mekani degerlendirebilirsiniz. Canli muzik, yerine gore dansoz vs. nin de oldugu bu kucuk mekanda dostlarinizla guzel vakit gecirebilirsiniz. State Fair: Her yil genellikle Temmuz ayinda Medlife Stadyum otoparkina kurulan bu festival alaninda zaman gecirebilirsiniz. Giris ve otoparkin ucretli oldugunu ve ucretlerin pahali oldugunu belirtmekte de fayda var. Fakat bunun yani sira bircok County de yakin tarihlerde kendisine ozel festival yapmaktadir. Cocuklugunuza donmek icin listenize eklenebilir. Kayak ve Su Parklari Kis sporlarindan kayak ve snowboard icin NJ de gunu birlik gidebileceginiz tek adres Mountain Creek Resort. Sezonluk Pass, gunluk pass ..vs. detaylarini mountain creek resort veya mccafee nin sayfasinda bulabilirsiniz. Yaz sezonunda da su parki aciliyor. Mountain Creek e alternatif olarak, Pennsilvania eyaletinin Poconos bolgesinde bulunan Camel Back de listeye eklenebilecek yerlerden birisidir. Mountain Creek e nazaran daha buyuktur ve yazin su parki olarak hizmete devam etmektedir. Tema Parki: Six Flags i demeye ihtiyac duymuyorum. Bunun yani sira American Dreams Mall da alternatifleriniz arasindadir. Fakat ben cocuklarimla birlikte eglenmek istiyorum derseniz, ortalama 2-3 saat surus mesafesinde Pennsilvania nin Lancester sehrinde "Dutch Wonderland" i listenize eklemenizi onerebilirim. 1 gun un bile size yetmeyecegi bu tema parkinda cocuklarinizla birlikte bircok araca binebiliyorsunuz. cevresinde otellerin de oldugu park, ozellikle sezon icinde oldukca kalabalik oluyor. o yuzden otopark sorunu yasamamak icin acilista orda olmakta fayda var. aklima geldikce ve firsat buldukca paylasimlara devam edecegim.
  • NJ - Ev Satin Alma

    New Jersey
    1
    1 Oy
    1 İleti
    140 Bakış
    ?
    Amerikaya yerlesip belirli bir sure sonra ev sahibi olmak cogumuzun hedefleri icerisinde yer almaktadir.Fakat bu surecte bazi noktalara dikkat etmekte fayda var. Soyle ki, ne kadar makale okursaniz okuyun hatta bu yazimi da okuyun mutlaka eksik kalan bir bilgi olacaktir. Ev almayi dusunuyorsaniz ve bu konuda kesin kararliysaniz, butun eyaletlerde dikkat etmeniz durumlar soz konusu. ozellikle NJ eyaletinde cok daha dikkatli olmaniz gerekecektir. NJ nin gecmisine bakildiginda, cok fazla fabrika ve imalathaneye ev sahipligi yapmis. Bu yuzden dolayi da, bircok bolgede toprak kirli. kirlilikten bahsim, topraga kimyasal karisimi. Bu durum soz konusu olunca, haliyle yasayacaginiz bolgeyi secerken o bolgenin gecmisini de arastirmaya calisin. Guney bolgesi, kuzeye nazaran temizdir. Ama 100% diyemem. cunku o bolgede de isletmeler soz konusu. o yuzden gecmisinde sanayilesme olmus sehirlerden bir nebze uzak durmaniz gerekebilir. *NJ geneline bakildiginda, dogal gaz halen daha bircok bolgede mevcut degil. bu bolgelerde yakit olarak halk arasinda tabiriyle heating oil yani bizim deyisimizle fuel-oil kullaniliyor. Bu yakit aslinda kamyonlarda kullanilan Dizel yakittan kalite olarak dusuktur. katkisizdir ve NJ de ev yakiti olarak kullandiginiz dizel yakit, vergiye tabi degildir. yani Benzin istasyonunda satilan dizel yakittan ortalama 50-60 cent daha ucuza gelir ve rengi ozellikle kirmizidir. bu renk yani katilan boya, yakitin ev yakiti ve vergisiz oldugunu isaret eder. Eger alacaginiz evde yakit olarak, heating oil kullaniliyorsa; tankin yer yuzunde oldugundan emin olun ve yer altindaki tankin cikartildigina dair belgeyi gormek isteyin. Eger yer altindan tank cikartilmamissa, cikartmak ayri bir masraf, tanktan sizinti olmussa topragin kirlenmesi durumunda o topragi kaldirmak ve yeni toprak getirtmek ayri bir masraf. 1970 yilina kadar, Amerika genelinde kursun iceren boya kullanimi cok yaygin. Bu yuzden, 1970 yilindan once yapilmis ev alirken, evin duvarlarindan numune aldirtip tahlil ettirmeniz sizin ve ailenizin sagligi icin cok onemli. Kanundaki bir sacmaliktan dolayi, bu boyanin kullanildigi evde, o boyanin uzerine plastik boya veya baska bir yasal kategoride boya ile boyanmissa, o evin duvarlari temiz olarak kabul edilebiliniyor. Sehirlesmeden uzak bolgelerde nasil dogal gaz yok ise, belediyeye ait kanalizasyon sebekesi de bulunmamaktadir. Haliyle, evlerin kanalizasyonlari kendisine ozeldir ve arazi sinirlari icerisinde septic adi verilen kanalizasyon tanklari vardir. Bu tanklar doldukca sizin sehrinizde islem yapmaya yetkisi olan sirketlerden birisini cagirip, tanklarin temizligini yaptirabiliyorsunuz. Bu tanklarin cogunlugu, yani 10+ yildan eski olanlari betondan yapilmakta ve yillar icerisinde kullanilan ev kimyasallari veya zeminin zamanla oynamasindan dolayi kirilma veya catlama olabiliyor ve kanalizasyon topraga karisabiliyor. Boyle bir durumda haliyle belediye sizden tanklarin degismesini istiyor ki, bu ayri bir kulfet oluyor. Tank degisim fiyati kaba taslak evdeki yatak odasi sayisi * $10.000 gibi bir rakam ile fikir verebiliyor. + / - mutlaka vardir. o yuzden ev alirken, evde tank varsa, bunun inspection raporunu mutlaka almaniz lazim. Her sehrin belirledigi sure icerisinde tanki temizletmeniz gerekiyor. Ortalama olarak 3 ile 5 yil arasinda suredir. temizleme sonrasinda aldiginiz faturanin kopyasini belediyedeki ilgili birime email/posta yoluyla gonderiyorsunuz. Eger faturayi gondermezseniz ve kayitlarin peryodik incelenmesi sonucu evrak bulunamazsa, size mektup gelir ve temizlettiginizi kanitlayin derler. o yuzden bu tarz faturalari mutlaka bir dosyada saklayin. Tank temizleme ucreti herbir 1.000galon icin $250-280 araci guncel bir fiyati vardir. evlerde genelde 1000 galon black (WC), 500 galon gray( mutfak, lavabo, banyo ve camasir) su tanki vardir. NJ de evlere sebekeden gelen temiz su ucretsizdir. Bunun icin bir fatura almazsiniz. Atik su icin yilda 4 ayri fatura alirsiniz. atik suyu, eve giren temiz su uzerinden hesapliyorlar. Evet biraz sacma gelecek fakat bu sekilde hesaplaniyor. Kirsal bolgelerde belediye sebekesi olmadigi icin, ev arazisi icerisinde kuyu vardir ve dalgic pompa veya turevleriyle evlerin icinde bulunan basinc tanklarina aktarilir ordan da ev sebekesine verilir. Kuyu suyu kullandiginiz icin belediyeden fatura almazsiniz. haliyle bu evler biraz daha ideal gelir. Fakat, pompanin arizalanmasi veya basinc tanki degismesi gerekiyorsa, bunun ucreti butceyi cok zorlamasa da birazcik maliyeti vardir. pompa kuyunun icindeyse, kendi basiniza degistirmeniz zor olacaktir. cunku kuyularin derinligi 50ft + olabiliyor. alacaginiz evde kuyu sistemi varsa, pompanin ne zaman degistigi ve basinc tankinin ne zaman degistigini ogrenin. basinc tanklarinin omru genelde 7 yil oluyor. 1970 ve oncesi evlerde asbestos iceren siding kullanimi cok yaygin. Eger alacaginiz evin dis cephesi bu malzemeden iceriyorsa, ondan uzak durmak isteyebilirsiniz. degistirme zorunlulugu yok ve bir sekilde vucut sisteminize girmedi surece zarari yok. Fakat olursa degistirmek isterseniz, asbestos lisansi olan insaat firmalari araciligiyla degisimini yaptirabiliyorsunuz. Maliyet konusunda cok fazla bilgim yok ama cok cok ucuz degil. sonucta cikan asbestoslu malzeme tehlikeli madde geri donusumu olan yerlere atiliyor. NJ ve Amerika genelinde gunes paneli kullanimi oldukca yaygin. Bu paneller, sizin sahip oldugunuz ve gunes enerjisi firmasindan lease olabiliyor. Eger evde kullanilan gunes enerjisi panelleri lease ise, bu lease in kalan suresini de aliyorsunuz ki cok onerilen bir durum degil. gunes paneli olan evleri alip almamak size kalmis bir durumdur. Cop toplama bazi sehirlerde, emlak vergisine dahil degildir ve aylik ekstra bir ucret odersiniz. bu durumu da goz onunde bulundurabilirsiniz. HOA, yani aidat iceren mulkler soz konusudur. Apartman olabilir, Condo olabilir, gol kenarinda bir ev olabilir veya ozel guvenlikli bir arazi olabilir. HOA ucreti, o mulkun ortak alan giderleri icin kullanilir. yani ortak kullanilan yolun karlarinin kurenmesi, gol varsa onun temizlik ve bakimi..vs. bu ucret degiskendir ve aylik $50 a da vardir binlerce dolara da vardir. HOA in bir baska kati kurali ise, arazinizde her istediginiz islemi yapamayabilirsiniz. ornegin kimsede cit yoktur, siz koymak isterseniz HOA yonetimine sorup onay almaniz lazim. Eger bu tarz bir dertle ugrasmak istemiyorsaniz, HOA olan mulklerden uzak durabilirsiniz. Apartman ve Condo tarzi mulk almaniz durumunda, binanin yonetimi ve kusurlari hakkinda mutlaka bilgi edinin. eger bina 25 yildan eskiyse veya yonetim degismis ise, adiminizi geri cekebilirsiniz. bircok binada buyuk tadilatlar gerekebiliyor ve masraf butun ev sahiplerine bolusturuluyor. bu bolusturme evin/apartmanin buyuklugune gore oluyor ki, odemek zorundasiniz. yani beklenmedik anda bir fatura gormek istemiyorsaniz uzak durmakta fayda var. sorunlu yonetimi olan bir mulku satmak da cok kolay olmuyor. NJ de ev-apartman-condo-townhouse ..vs. alirken avukat kullanma zorunlulugu yok. Fakat, avukat masrafindan kacmayip, avukat araciligiyla ev sahibi olursaniz kafaniz rahat eder. Avukat sizin haklarinizi korur. ucretleri cok abarti degil. eve vereceginiz paranin yaninda hicbirsey diyebiliriz. Ozellikle alacaginiz evde havuz varsa ve avukat araciligiyla islem yapmanizi oneririm. yaz sezonu oncesi satilan evlerin havuzlarinda(inground yani yere gomulu olan) kacak olabiliyor ve havuzu sezon oncesi test etme sansiniz olmuyor. avukata bildirmeniz durumunda, eve odeyeceginiz paranin bir kismini(ornegin $10-$15bin kadarini) havuzun acilip test edilene kadar olan sure boyunca bloke olmasini talep edebilirsiniz. bunu birtek havuz degil, genel olarak da yaptirabilirsiniz. ornegin cati, merkezi klima, isitma..vs. ev inspection i yaptirirken, ev sahibinden calistiklari firmayi ogrenip, o firma disinda baska bir firmaya inspection yaptirmaya calisin. firmalara yapilan testleri de sorun ve mumkun oldugunca bircok testi yaptirin. eger alacaginiz evi ileride buyutmek isterseniz, bunu yapmaya hakkiniz var. vergisi artar. Fakat NJ genelinde arazinin %60 inin yesil olma kanunu uygulandigi icin, alacaginiz arazinin buyuklugune de dikkat etmelisiniz. Mortgage ile ev almayi dusunuyorsaniz da, hesabinizi cok iyi yapin. imkaniniz varsa 20% pesinat vermeye veya yakin birsey odemeye calisin. eger 20% altinda oderseniz, aylik mortgage insurance odersiniz ki, borcun %20 si odenene kadar zorunlu odenir.
  • NJ - Ulasim (Toplu Tasima)

    New Jersey
    2
    2 Oy
    2 İleti
    250 Bakış
    RedbeardR
    @mister Ellerinize ve emeklerinize sağlık...
  • NJ - Dil Okulu

    New Jersey
    1
    -1 Oy
    1 İleti
    112 Bakış
    ?
    Amerikaya ilk geldiginizde duzen oturtmaya calisirken en cok onceligi vermeniz gereken kisim ise, ingilizceyi cok iyi sekilde ogrenmek olacaktir. sonucta bu ulkede yasamak istiyorsaniz veya ileride ticaret dusunuyorsaniz, ingilizce sart. eminimki bircok yeni gelen gocmenlerin ingilizce bilgisi vardir. ozellikle belli basli universitelerden/kolejlerden mezun iseniz. gramer hatasi veya kelimeyi yanlis telaffuz ediyorlar ise, dert etmesinler. kisa surede toparlayacaklardir. Turkiyede ingilizce bilmeyip, dil okula giderek biraz ingilizce ile geleyim diyenler birazcik zorluk cekebilirler. ama moralleri bozmayin. bu gecici bir surec ve kolaylikla ustesinden gelebilirsiniz. Dil okullari nj de oldukca yaygin. bilinen belli basli dil okullari yani sira, hemen hemen bircok universite bunyesinde dil okulu secenegi mevcuttur. bunlarin yani sira, hayir kuruluslari / kiliselerde de ingilizce dil egitimi verilmektedir. Dil okullarinin fiyatlari cok pahali diye soz ediliyor. Fakat gercek olmayabilir. sonucta herkes ayni sartlarda gelmiyor. F1, yani ogrenci vizesiyle gelen kisiler en az 12 kredi ders alma mecburiyeti vardir. kredi ucreti x 12 seklide bir faturayi zorunlu olarak odemek zorundadilar ki statulerini koruyabilsinler. yani full-time ogrenci olmak zorundalar. haliyle F1 vizesiyle ingilizce egitimi icin gelen kisiler ceplerinden cikacak min para belirlidir. Fakat, F1 vizesiyle ozel dil okulu yani sira, universitelerin dil okullarina da gidebilirsiniz. universitelerin dil okullari daha uygun fiyatli olabilir hatta egitimi cok daha iyidir. ozellikle 25 yas alti ogrencilerin universitedeki dil okuluna gitmelerini tavsiye ederim. Turist vizesi ile gelen kisilerin secenekleri ozel dil okulu veya hayir kurumu/kiliselerdir. ozel dil okullarinda turistler icin kultur dersleri verilir. haftada 1-2 gun giderek bu dersler sayesinde ingilizcenizi gelistirebilir veya basit ingilizce dersleri alarak uygun fiyatli programlar bulabilirsiniz. Universitelerin dil okullari kesinlikle secenek degildir. yesil kart ile gelen kisilerin secenekleri F1 kadar genis, Turist kadar ekonomik olabilir. sonucta min kredi zorunlulugunuz yoktur ve daha az kredi ders yani part-time ogrenci olabilirsiniz. hic ingilizceniz yoksa, ozel bir dil kursuna giderek seviyenizi yukseltip sonrasinda hayir kurumlari/kilise lerin kurslarina gidip orada devam edebilirsiniz. ingilizce egitimi icin harcayacaginiz parayi zarar veya cope gidiyor diye dusunmeyin. ingilizce bilmiyorsaniz, ozgur degilsinizdir. ingilizce bilmiyorsani, bilen birine surekli ihtiyaciniz olacak. ondan surekli isleriniz icin yardim isteyeceksiniz. bu durumda o kisinin sizin telefonlariniza bakmama veya sizinle irtibati kopartmasina sebebiyet verecektir. google haritalarda, ESL, language school gibi kelimeleri aratarak yakininizdaki veya ulasimi kolay yerlerdeki okullari bulabilirsiniz.
Forum kurallarına uymayan veya forum düzenine aykırı davranan üyeler uyarılmadan forumdan çıkarılabilirler. Özellikle gereksiz yeni başlık oluşturacakların dikkatine!

12

Çevrimiçi

60.8k

Kullanıcı

5.1k

Konu

534.7k

İleti

Powered by NodeBB | Copyright © 2026 Yesilkart Forum